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法院拍賣房產(chǎn)過戶費用有多少？其實法院拍賣的房產(chǎn)與正常的二手房交易過戶費用差不多，也有經(jīng)濟適用房·商品房·個人房產(chǎn)·公公司房產(chǎn)之分。各種房產(chǎn)過戶費用如下。

法院拍賣房產(chǎn)過戶費用之個人房產(chǎn)

１·法院拍賣的個人房產(chǎn)過戶費用也有五年的免稅產(chǎn)權年限，個人房產(chǎn)滿五年免營業(yè)稅·個人所得稅。產(chǎn)權在五年之下的，需要繳納的過戶費用有：營業(yè)稅，房屋成交價的５．５％；個人所得稅，房屋成交價的１％（是否交２０％，要看房主的情況）；契稅，房屋成交價的１．５％至３％，超出指導價出售的，就按照３％收取契稅；土地轉(zhuǎn)讓費；也是常說的土地增值稅，房屋成交價的１％；房屋登記費是８０元；房屋交易手續(xù)費，房屋建筑總面積乘以６元的平米單價；印花稅是房屋成交價的０．１％；拍賣手續(xù)費是房屋成交價的３％，由房屋的主人交。

２·以上的費用就是個人房產(chǎn)在拍賣后的過戶手續(xù)費用，如果還需要辦理貸款，要補交６００元費用。如果房屋需要進行評估測值，還有評估費用是房屋評估值或是拍賣值的０．５％。用公積金辦理貸款還需要交房屋成交價２％的擔保費。受拍方需要繳納的稅費一般都算在起拍價里面去了，所以這部分費用是不會在顯示的。

法院拍賣房產(chǎn)過戶費用之公司房產(chǎn)

１·受拍方需要繳納的過戶稅費有：營業(yè)稅，是拍賣價格減去房屋初購入價格差值的５．５％；土地增值稅，是拍賣價減去房屋初購入價格的差值的３０％至６０％。

２·購買方需要繳納的過戶稅費是：契稅，房屋拍賣價的３％收取。

法院拍賣房產(chǎn)過戶費用之經(jīng)濟適用房

１·房屋產(chǎn)權沒有達到五年的，需要繳納的過戶稅費有：綜和地價款，是拍賣價減去購入總價差值的１０％，由屋主繳納；營業(yè)稅，當年購入總價的５．５％，屋主繳納；契稅，是拍賣價的１．５％至２．５％，購房者繳納；印花稅是房屋購入價值的０．０５％，買賣雙方各自繳納；房屋交易費用，是６元每平米的單價乘以建筑面積，雙方各自繳納總費用的一半；工本費是８０元。

２·房屋產(chǎn)權滿五年的房屋，需要繳納的過戶費用是：土地出讓金，拍賣價的１％繳納比例，賣方繳納；工本費是８０元；印花稅，是房屋購入價值的０．０５％，雙方各自繳納；房屋交易費用是６元每平米的單價乘以建筑面積，雙方各自繳納總費用的一半；契稅，是拍賣價的１．５％至２．５％，購房者繳納。

法院拍賣房產(chǎn)過戶費用至商品房

１·滿五年房屋產(chǎn)權的商品房，過戶費用是：契稅，成交價的３％至５％；印花稅是房屋成交價的０．０５％，房屋交易費用是房屋成交價的０．５％或是按照建筑面積６元每平米的單價計算；工本費是８０元；個人所得稅，是房屋成交價—房屋購入價—房屋裝修費用—契稅—印花稅等費用差值的２０％。

２·未滿五年的產(chǎn)權的商品房，需要繳納的過戶費用有：營業(yè)稅，房屋成交價的５．５％；契稅，房屋成交價的３％至５％；印花稅·房屋交易費·工本費·個人所得稅，與上面的費用是一樣的。

法院拍賣房產(chǎn)過戶費用共介紹了四種，從四種房產(chǎn)收費的方式可以看出，其實拍賣的房產(chǎn)過戶費用與普通二手房的過戶費用相差不多，有的甚至是一樣的收費標準。