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任何人都想在自己的城市買一棟屬于自己的房子,讓自己的身體和心靈有所安定。那么購(gòu)房的流程是怎么樣的?購(gòu)房的流程中需要注意什么?我們需要準(zhǔn)備什么相關(guān)規(guī)定資料呢?今天我們就給大家來(lái)講一講購(gòu)房流程中的注意點(diǎn)。

一、購(gòu)房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況量入為出的來(lái)確定適合自己的樓盤。無(wú)需一買房就買了三室兩廳的大房子,做到一步到位;而是一切量力而行,能滿足個(gè)人或者家庭基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

二、購(gòu)房首付款的積累

買房首付款的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵。每月固定留出部分資金用于首付款,制定出一個(gè)計(jì)劃。日常的點(diǎn)滴積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

三、購(gòu)房常識(shí)的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家,有著成熟和專業(yè)的可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的。因此,買房前學(xué)習(xí)一些是必需的。

四、購(gòu)房范圍的篩選

購(gòu)房需量力而行,選擇適合自己的樓盤。 面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購(gòu)買市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外,由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大,所以考慮一個(gè)交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開(kāi)盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

五、出行時(shí)間成本的節(jié)省

購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn),穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上,那么1月=60小時(shí)=2.5天,1年=730小時(shí)=30天,50年=36500小時(shí)=1520天=4年。 開(kāi)車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上,一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái),連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車,或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車,就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。

六、購(gòu)房費(fèi)用的了解

在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后,一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的,雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話,它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

以上是我們列出的購(gòu)房的流程中需要注意的幾點(diǎn)。實(shí)際購(gòu)房的流程中可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的情況,實(shí)際比我們上面描述的要復(fù)雜的多,希望上面的事項(xiàng)能夠?yàn)榇蠹屹?gòu)房的流程中獻(xiàn)出一點(diǎn)綿薄之力。