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購買商品房時要繳納契稅。契稅是指在土地或房屋的權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時,按照雙方已簽訂的條約,確定的按照一定比例向承受權(quán)屬的單位和個人征收的一次性的稅。

繳納契稅的時間

根據(jù)契稅申報征收的相關(guān)規(guī)定以及條例,契稅繳納的時間以當(dāng)納稅人簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或是納稅人拿到其他土地或房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天算起。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生日起的10天內(nèi)向所在地的契稅征收機關(guān)辦理申報,并前往契稅征收機關(guān)繳納契稅款項。

房屋契稅有哪些類型?

契稅是因承受房屋所有權(quán)而照章繳納的。承受房屋或土地的類型有購買商品房、經(jīng)濟適用房、二手房、房屋贈與、房屋交換、因拆遷安置,其中拆遷安置包括有貨幣補償安置、實物補償安置兩種。具體屬于哪種情況的需要依據(jù)法院判決結(jié)果才能知道房屋所有權(quán)的類型。

契稅稅率怎么計算?

假如是第一次購買商品房的,可享受契稅減半征收的優(yōu)惠,即一般需要繳納的契稅稅率為3%,享受稅收減半征收即繳納1.5%即可。具體的計算公式為 :購房成交總價格或市場的指導(dǎo)價×征收稅率1.5%。 稅費的計算依據(jù)有包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和門窗的安裝款的成交總價。假如成交總價無正當(dāng)理由的低于市場價格,需要由征收機關(guān)參照市場價來評定的。若是第二次購房的則不能享受稅收優(yōu)惠政策,需要繳納全額的契稅,即按稅率為3%征收。具體計算公式為:購房成交總價格或者市場指導(dǎo)價×稅率3%。假如成交總價無正當(dāng)理由的低于市場價格,需要由征收機關(guān)參照市場價來評定的

繳納契稅所需材料

1.購買商品房所簽訂的購房合同以及開具的購買商品房的發(fā)票;

2.購買商品房者的身份證及復(fù)印件;

3.開發(fā)公司所給出的房屋產(chǎn)權(quán)證;

4.向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請時填寫的契稅納稅申報表;

5.如果購房者委托他人或機構(gòu)代辦理納稅的,還需要出具委托的書面證明。受委托人還需要帶上身份證明的材料。

通過以上的敘述,相信您已經(jīng)對契稅有所了解了。那么繳納商品房契稅的繳納時間還有繳納時要帶齊的資料大概就是這些。想要了解更詳細又準確建議到當(dāng)?shù)夭块T查看相關(guān)的契稅規(guī)定。