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房產(chǎn)公證,是公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),對(duì)相關(guān)的證件還有法律行為進(jìn)行公證。公證不是購(gòu)房時(shí)要求要做的,但是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)公證可以方便住房,去掉一些麻煩手續(xù),還可規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)。公證的方式有多種,收費(fèi)也有差別。

公證收費(fèi)不同類型

公證收費(fèi)有公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi)。如果是證明土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓的,實(shí)行分段階梯收費(fèi)。一般規(guī)定,金額小于50萬(wàn)元包括50萬(wàn)元的,收取公證費(fèi)為該金額的0.3%,根據(jù)比例計(jì)算不到200元按照200元收取;50萬(wàn)元以上到500萬(wàn)元?jiǎng)t收取0.25%;500萬(wàn)元以上到1000萬(wàn)元收取0.2%;1000萬(wàn)以上到2000萬(wàn)元的0.15;2000萬(wàn)以上到5000萬(wàn)元0.1%;5000萬(wàn)以上到1億則0.05%;大于1億收取0.01%。其他經(jīng)濟(jì)合同也是按照階梯式的收費(fèi)。

證明職工個(gè)人貸款住宅抵押合同的,按照80元收取。假如是證明組合貸款則收費(fèi)為150元。公證房屋拆遷補(bǔ)償安置,收費(fèi)400元。

如果用于委托他人買賣房屋公證的,需要支付200元,還有價(jià)格10的副本。共有協(xié)議的公證,則須交份額公證書(shū)200元一份還有10元的副本。有時(shí)候因?yàn)橘I方資格不足購(gòu)房的,銀行則要求該客戶須做強(qiáng)行公證,公證費(fèi)用為貸款金額的0.003%。

用于證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與或接受遺贈(zèng)。公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:收益金額為20萬(wàn)元以下的按大約1.2%收取但不超過(guò); 20萬(wàn)元以上到50萬(wàn)元的則按小于等于1%收取;金額超過(guò)50萬(wàn)元但不滿500萬(wàn)元?jiǎng)t小于等于0.8%;500萬(wàn)元以上到1000萬(wàn)元的則按照不超過(guò)0.5%的比例收費(fèi);金額為大于1000萬(wàn)元的按不超過(guò)10分之1來(lái)收取。有時(shí)候按照住房面積40元每平方米來(lái)計(jì)算,若是商品房則按照房?jī)r(jià)的百分之二收取。

公證辦理的流程

首先,當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料。帶齊材料到公證處提出辦理并填寫申請(qǐng)表格。接著經(jīng)公證處的工作人員受理后對(duì)當(dāng)事人的有關(guān)信息進(jìn)行核實(shí),再進(jìn)行審問(wèn)并做筆錄。經(jīng)核實(shí)后便可拿到公證書(shū)。

大致的內(nèi)容就是這些了,不過(guò)因?yàn)橛行┑貐^(qū)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),所以上面的內(nèi)容只能參考并做出預(yù)算。公證除了房產(chǎn)的公證,還有其他許多形式的公證,所以,依照自己的實(shí)際情況可詢問(wèn)有關(guān)人士比如律師或是公證處的工作人員。