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賣房合同中包含的內(nèi)容都是關(guān)于交易過程中各種問題的明細(xì)標(biāo)記，是進(jìn)行房產(chǎn)交易過程的保護(hù)傘。在簽署賣房合同時(shí)應(yīng)該注意什么？看看下面的介紹。

賣房合同中的內(nèi)容

１·首先進(jìn)行房屋買賣的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫證件信息·婚姻信息。

２·其次是房屋的相關(guān)信息，例如房屋的建筑面積·住宅類型·房屋產(chǎn)權(quán)年限·裝修質(zhì)量·屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒有這方面問題）等實(shí)際信息，還有相關(guān)的水費(fèi)·電費(fèi)·煤氣費(fèi)·物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算由房屋的原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的發(fā)票做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排。

３·再就是房屋付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢。

４·還有就是稅費(fèi)的繳納承擔(dān)辦法。雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)標(biāo)記清楚。

５·最后就是在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒有詳盡的補(bǔ)償協(xié)議。雙方認(rèn)為沒有異議，就可以確認(rèn)簽字了。

賣房合同的注意事項(xiàng)

１·在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)糾紛是常見的糾紛，所以簽署賣房合同的時(shí)候產(chǎn)權(quán)問題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。

２·簽訂賣房合同之前驗(yàn)房的時(shí)候，房屋的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過戶入住之后才辦理這個(gè)事情。

３·付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式行走，不可以拖欠或是延后。

４·稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚，避免繳稅時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。

５·違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計(jì)違約的陷阱訛詐錢財(cái)。

６·進(jìn)行繳費(fèi)的項(xiàng)目都要有收據(jù)或是發(fā)票做為已經(jīng)繳費(fèi)的證明，避免重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生。

７·過戶過程中需要夫妻一同到場(chǎng)的，沒有來到的一方要有公證過后的委托書才可以繼續(xù)辦理。

８·雙方最好是都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易，不要全部依賴委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價(jià)的事情發(fā)生。

賣房合同中的內(nèi)容是日后辦理過戶以及完成交易的重要依據(jù)，所以書寫的時(shí)候復(fù)印的一面也要清楚，不可模糊。而且公證過后的賣房合同才能算是交易的保護(hù)傘。合同簽訂過程中的注意事項(xiàng)也要祥記于心，避免有什么模糊的問題發(fā)生，沒辦法處理。