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出租的房屋到期后，有兩個途徑，一種是租客直接搬走，第二種則是和房東協(xié)商進行續(xù)租。而有的租客，不進行續(xù)租同時也拒絕搬出房子。而對此行為，房客則說，之所以拒絕搬出，是有原因的，是因為房東扣著押金未退回，所以不肯搬走。我們通過一個案例來來講一下房租到期房東不退押金。

家住市區(qū)ＸＸＸ小區(qū)的張先生反映，去年１２月２日，他將自家ＸＸＸ小區(qū)一套房子，以每月１８５０元的價格租給了一黃姓租戶，“當時租了一年，算起來，到今年１２月１日，房子正好到期?！?

房屋到期后，房客并無繼續(xù)租的打算，張先生一邊繼續(xù)尋租，一邊和原房客辦理退租手續(xù)。“１２月１日，我打電話通知他搬走，可他就是不搬，現(xiàn)在又快過去半個月了，他也不交房租還占著房子，現(xiàn)在我想轉手租給別人也不行?！?

隨后，聯(lián)系了房客黃先生，他告訴記者自己之所以不搬走，主要是因為和房東還有糾紛沒有解決。據(jù)黃先生介紹，當初租房時他除了付了租金之外，還交了１８００元的押金。“退房的時候，房東過來檢查，發(fā)現(xiàn)屋子里的抽油煙機壞了，便說是我弄壞的，必須由我賠，那１８００元的押金說什么也不退給我?！秉S先生告訴記者?！敖衲辏乖路輹r，我就發(fā)現(xiàn)機器里的風扇不轉了?！秉S先生說，因為自己平時很少使用，所以也沒及時跟房東說，“我之前使用抽油煙機時，也都是正常使用，并沒有故意破壞。那個機器少說也得有十年了，說不定就是到了報廢年限了，怎么能賴到我頭上！”

因為抽油煙機賠償問題，房東和房客一直爭執(zhí)不下，最后房東扣取押金不予返還，對此黃先生非常不滿意，“他不退我錢，我自然要住在這里，起碼等到他把押金退給我，或者住滿一個月，我才會搬走?！?

就此事咨詢了法律顧問、律師，首先雙方當初簽訂的租房合同已經(jīng)到期，房客就應該按照約定退房。對于抽油煙機損壞的問題，彭海表示如果租房者在使用過程中，并無刻意或重大過失導致物品損壞的，房東應該自行承擔損失，不應扣取房客押金。

通過張先生的案例，如果當租賃房屋的時候退房出現(xiàn)了損壞應按照合同的要求去賠償，但是不能扣押租客的押金不給，同時作為租客也不該賴著不走作為對抗。