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現(xiàn)在很多年輕人都希望自己以后能過上更好更優(yōu)質(zhì)的生活,因此他們會選擇自己所在的城市買房,而這些城市大多是一線或二線的城市,由于這些城市的房價普遍較高,因此現(xiàn)在的人會選擇買二手房來實現(xiàn)自己擁有房子的夢想,那么現(xiàn)在就讓小編帶領(lǐng)大家來了解一下買二手房需要什么手續(xù),現(xiàn)在買二手房之后該如何收房的問題？

收買二手房的手續(xù)

查看房本:1.作為買方,我們關(guān)鍵要看這本房產(chǎn)證,了解政策,然后我們作為買方還可以結(jié)合很多人意見,自己斟酌,作為買方我們是否需要購買這房子。房本性質(zhì)大致有:商品房、央產(chǎn)房、已購公房、經(jīng)適房等,我們也可以上網(wǎng)查詢現(xiàn)在國家出臺的一些買房政策。我們還要確認我們所要購買的房子是可以上市,并且我們一定還要清楚自己所必須要承擔(dān)的一些雜七雜八的稅費。然后我們作為買方要為自己利益考慮,避免可能出現(xiàn)的問題還要在補充合同里加上一條:如果因為賣方的一些問題導(dǎo)致不能如期或不能購買這套房子,則對方應(yīng)承擔(dān)***違約責(zé)任。買房是大事,要是中間出現(xiàn)了咱們不能預(yù)料到的什么差錯,房價要是下跌還好說,要是上漲了,不知道咱們又得多掏多少萬呢。

2.注意房本的日期,是否滿5年;房本是一個人的名字還是兩個人的名字,若是兩個人,辦手續(xù)的時候得兩個人都同意賣房,都到場。

買二手房后該如何收房

1.收房應(yīng)向開發(fā)商索要住宅使用說明書和質(zhì)量合格證書.

2.驗收應(yīng)以合同書及附件規(guī)定的為準.

3.面積應(yīng)以有資質(zhì)的測繪單位出具的證明為準注意使用面積與建筑面積不同.

4.層高以合同規(guī)定為準實際層高比標注值少以內(nèi)均為正常.

5.花園面積是否大于其承諾的最小值.

6.門窗安裝是否端正與墻壁的接縫是否密封牢固?門窗質(zhì)量是否合格(平直度密封性牢固性等)?

各層防水是否做好?(可以從天花板是否有水漬判斷)

7.各種管線功能要了解如空調(diào)管路要保溫等.

8.內(nèi)外墻面是否有裂紋地面墻面是否平整.

9.陽臺露抬的地磚是否牢固有否破碎裂紋活動等現(xiàn)象.

10.安裝的安全護欄是否牢固.

11.電路水路是否接通?

12.電水暖煤氣等表具是否齊全指示數(shù)字是多少?

了解了這么多,希望小編的建議對大家有用,也衷心希望大家能買到適合自己的房子,早日住上屬于自己且順心如意的房子。