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房屋免費(fèi)使用合同是公司自行出具的證明。但是免費(fèi)使用房產(chǎn)，承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的原值＊７０％＊１．２％，是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有償去使用公司個(gè)人繳納的房產(chǎn)稅的，所以盡量不要使用房屋免費(fèi)使用合同。今天給大家整理一下房屋免費(fèi)使用合同范本。

房屋免費(fèi)使用合同只要你與房東簽訂即可，但是稅務(wù)人員也不是蠢人，簽訂的時(shí)候要合符常理。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財(cái)稅文件規(guī)定：

關(guān)于免費(fèi)使用其他單位的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題中說道，無租金使用其他的單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)的余值來繳納房產(chǎn)稅。因此，即使簽訂了房屋免費(fèi)使用證明合同，其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)是由實(shí)際的使用人按照房屋的原值來減除１０％－３０％后余值依照１．２％計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的范圍之內(nèi)使用的土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此，貴公司作為應(yīng)稅土地實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

值得說明的是，按照房屋余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。下面就是房屋免費(fèi)使用合同的范本

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋無償給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將上城街舊縣衙大堂東側(cè)小院排房（三間），無償提供給乙方做生活及管理用房使用。乙方不繳納房租，甲方不支付管理費(fèi)。

二、使用期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方對(duì)舊縣衙進(jìn)行綜合開發(fā)或另有他用時(shí)止。如有上述情況，甲方應(yīng)在３０日前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定的三十日內(nèi)無條件退搬（退）出。

三、乙方在使用期內(nèi)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、供熱費(fèi)等其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

四、乙方在住期間，需加強(qiáng)對(duì)舊縣衙的安全管理，要確保舊縣衙范圍內(nèi)建筑物及建筑結(jié)構(gòu)的完整無損，保證舊縣衙范圍內(nèi)的財(cái)物不得丟失、損壞。

五、乙方在使用期內(nèi)，必須做好舊縣衙范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，及時(shí)清掃大院塵土、積雪，不準(zhǔn)將垃圾雜物堆放在大院內(nèi)。

六、乙方不得隨便擴(kuò)大使用面積，也無權(quán)將舊縣衙范圍內(nèi)的房屋，轉(zhuǎn)租他人或供他人借住，不得擅自占用大院內(nèi)的地方堆放雜物或用做其它。

七、乙方要保證舊縣衙對(duì)外日常開放，不得經(jīng)常關(guān)閉大門，同時(shí)對(duì)進(jìn)入縣衙參觀人員要進(jìn)行監(jiān)管，避免造成損毀房舍門窗等，一經(jīng)出現(xiàn)此類情況，甲方要追究乙方責(zé)任。

八、乙方應(yīng)做好舊縣衙的日常管理工作，特別是做好安全、消防等工作，如發(fā)生任何安全事故及責(zé)任，由乙方自己承擔(dān)。

九、乙方在使用期內(nèi)如違反上述職責(zé)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，并終止協(xié)議。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

代表人：代表人：

建議您最好不要用房屋免費(fèi)使用合同，因?yàn)槎悇?wù)會(huì)認(rèn)為你們之間會(huì)有除金錢以外的其他交易，價(jià)錢會(huì)比金錢更高，你可以以公司的名義和個(gè)人簽租賃合同，價(jià)錢適中即可，有的地區(qū)有房屋租賃印花稅，高達(dá)１９．５６％要是太低，稅務(wù)同樣不會(huì)認(rèn)同，認(rèn)為你是故意少繳稅的