国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

在購(gòu)買(mǎi)毛坯房需要注意什么？雖然現(xiàn)在很多人買(mǎi)二手房也一定要買(mǎi)毛坯房，但是在購(gòu)買(mǎi)毛坯房時(shí)還是需要對(duì)其有一定的了解，下面就讓我們來(lái)看看毛坯房里的那些小門(mén)道：

１、毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)：與精裝修房相反，毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。

２、毛坯房缺點(diǎn)：在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用，對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同，會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。

４、購(gòu)買(mǎi)入住前觀察房屋周圍的情況：有條件和時(shí)間的話，一定要進(jìn)毛坯房看看房屋周圍的情況。也許你在樣板間窗外看到的是景觀，但在毛坯房里窗外可能正對(duì)著鄰居家的廚房或者衛(wèi)生間，甚至是對(duì)著配電房、大馬路、高壓線。也許你看到介紹是周圍設(shè)施齊全，交通便利，但是交房之后才發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事。

５、了解采光和朝向：不同樓層的同一戶型，由于樓間距的原因，采光通風(fēng)情況可能完全不同，低樓層很可能被樓棟遮住陽(yáng)光。一般來(lái)說(shuō)最佳樓層是在一棟樓的１／２或３／２處。在常熟的氣候條件下，房屋朝南為好，東邊戶要好于西邊戶，冬天常熟刮西北風(fēng)，西邊戶冬天較冷，使用電器能耗也較高；朝北的房屋則陰冷、沒(méi)有陽(yáng)光；朝南的房屋晾曬、采光最佳。

６、最好進(jìn)行實(shí)際測(cè)量：有條件的話看毛坯房時(shí)帶上卷尺，測(cè)量每個(gè)房間的長(zhǎng)寬高，比照一下正常尺寸的家具，看空間是否實(shí)用。還可以查看一下陽(yáng)臺(tái)、飄窗的實(shí)際情況，同一戶型不同樓層可能有差異。

毛坯房驗(yàn)房需要注意房屋是否有裂縫、地面是否平整，墻體是否垂直、是否存在空鼓現(xiàn)象，檢驗(yàn)門(mén)窗的密封性和靈活性，注意水管是否通暢、檢查室內(nèi)強(qiáng)弱電通電情況是否正常等。如出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)房者可直接退房！

一、仔細(xì)查看房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量很重要，價(jià)差房屋質(zhì)量時(shí)，需要格外關(guān)注以下幾點(diǎn)：

１、用尺或木板測(cè)量地面是不是平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)都會(huì)出現(xiàn)麻煩。

２、查看房屋的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒(méi)有涂好；如果陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn)需警惕。

３、測(cè)量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

二、檢驗(yàn)墻體狀況

１、毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚聲，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)前面漆脫落的情況。

２、可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。

３、檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

三、門(mén)窗檢驗(yàn)

如果門(mén)窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。

１、要檢查門(mén)是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活。

２、用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢測(cè)門(mén)框的對(duì)角線值來(lái)確定房門(mén)是否規(guī)整。

３、移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好。

四、水電檢驗(yàn)

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。

１、要注意看下下水管道是否通暢無(wú)阻塞情況，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。

２、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正常可用的。

３、為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的問(wèn)題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問(wèn)題，例如墻體開(kāi)裂，可直接拒收房屋。