妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)就是指的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。也是指的通過(guò)轉(zhuǎn)讓或者買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)予再或者繼承遺產(chǎn)等方式來(lái)獲得房產(chǎn),要在房屋的權(quán)屬登記中心去辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。這幾種程序下房屋過(guò)戶(hù)程序都有哪些?

房屋過(guò)戶(hù)程序

1、如果說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)的中介公司的話(huà),必須得把合同的條款還有相關(guān)的違約條款寫(xiě)的清清楚楚,簽合同的時(shí)候需要賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人都要在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà),是需要夫妻雙方都在場(chǎng)和簽字的,哪怕說(shuō)房產(chǎn)證上面只是有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)的相關(guān)材料準(zhǔn)備好之后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些相關(guān)的表格還有一個(gè)存量的合同,存量的合同上面的金額是一定要和簽訂的合同上面的金額是一樣。

3、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局后,當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局會(huì)給你一個(gè)回執(zhí)單的,要按照回執(zhí)單上面所說(shuō)明的日期去繳納稅金 ,一般情況下是需要十五個(gè)工作日左右的。

4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)

1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書(shū);

3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書(shū)或公證書(shū),受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋若已出租,且承購(gòu)人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);

6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件。

去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng):帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

本文詳細(xì)介紹了在幾種情況下房屋過(guò)戶(hù)程序都有哪些,需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)以及如何辦理。希望對(duì)你辦理房屋過(guò)戶(hù)有一定的幫助。