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不知道在您購(gòu)房的時(shí)候有沒(méi)有想過(guò)買(mǎi)房子要辦什么手續(xù)，但是對(duì)于無(wú)數(shù)的初次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是深深地困擾著他們的問(wèn)題。如果解決不好，就會(huì)陷入耗時(shí)費(fèi)力的困境。因此，全面了解買(mǎi)房子要辦什么手續(xù)是非常有必要的。接下來(lái)，小編將帶您熟悉買(mǎi)房子要辦的手續(xù)。

如果是一手房的話

１，需要帶上戶口本等證件，以及首付款去開(kāi)發(fā)商那里簽定相應(yīng)的購(gòu)房手續(xù)．

２，如果你是需要貸款買(mǎi)這套房子的，那么你還需要開(kāi)發(fā)商去銀行那里進(jìn)行信用的審評(píng)，合格之后才能簽定貸款的合同，同時(shí)到房地產(chǎn)的管理中心辦理抵押等相關(guān)的手續(xù)

３，各項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)為總房款額的百分之８．５左右

４，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收是合格的之后，就回在房地產(chǎn)的管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)的登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)和你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證和戶口本的原件以及Ｂ５復(fù)印件，購(gòu)房的全額發(fā)票以及Ｂ５復(fù)印件以及２份購(gòu)房合同和現(xiàn)金２８０塊錢(qián)，到產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)處，去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．

如果你買(mǎi)的是二手房并且需要貸款的話

１，雙方簽定的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，

２，請(qǐng)銀行或者房屋中介公司進(jìn)行首付款的托管，辦理過(guò)戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估．０８年新政策規(guī)定，二手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的６～７成，

３．辦理貸款，銀行會(huì)支付其余的房款給賣(mài)方．

４，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及Ａ４復(fù)印件，購(gòu)房貸款合同以及抵押登記費(fèi)２００塊錢(qián)（

５，辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５５左右（買(mǎi)賣(mài)不超過(guò)５年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復(fù)印件，購(gòu)房全額發(fā)票以及Ｂ５復(fù)印件以及２份購(gòu)房合同現(xiàn)金２８０塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．

６，待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)．

如果全款購(gòu)買(mǎi)二手房

１，雙方簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，

２，付款，辦理過(guò)戶

３，交稅，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５５左右，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ａ４復(fù)印件，購(gòu)房全額發(fā)票以及Ａ４復(fù)印件以及２份購(gòu)房合同現(xiàn)金２８０塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．

由此可見(jiàn)，買(mǎi)房子要辦的手續(xù)即多又雜。特別需要注意的是一手房和二手房的手續(xù)的區(qū)別，明晰買(mǎi)房的手續(xù)，簡(jiǎn)便買(mǎi)房的過(guò)程。希望上文對(duì)您的買(mǎi)房有所幫助。