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賣(mài)買(mǎi)房子是現(xiàn)在大多數(shù)家庭一件很重要的事,要成家立業(yè)首先要有一個(gè)固定居所,所以每一個(gè)年輕人結(jié)婚都需要有一個(gè)自己的房子,尤其結(jié)婚的時(shí)候男方有沒(méi)有房子是一個(gè)重要的條件,所以大家對(duì)買(mǎi)房的關(guān)注度居高不下。

賣(mài)買(mǎi)房子的時(shí)候我們要關(guān)注一下個(gè)人所得稅的問(wèn)題,這個(gè)個(gè)人所得稅和一般的工資是有很大區(qū)別的,所以繳納房子交易時(shí)候的個(gè)人所得稅是大家比較關(guān)心的一個(gè)事情,下面就為大家介紹一下購(gòu)房個(gè)人所得稅是怎么樣的。

個(gè)人所得稅是指對(duì)個(gè)人取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅,國(guó)家規(guī)定:對(duì)家庭唯一的住房出售且滿五年的普通住房減免個(gè)人所得稅;其它的則按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

我國(guó)法律規(guī)定個(gè)人所得稅是在房屋交易的時(shí)候,由于賣(mài)方房子增值,會(huì)有個(gè)人收入所得稅產(chǎn)生,需要賣(mài)方按我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納,這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的,個(gè)人所得稅是在交易價(jià)格過(guò)戶后繳納的。

不同類型過(guò)的房屋計(jì)算稅收的價(jià)格不盡相同,就普通住房來(lái)說(shuō),一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí),我們國(guó)家新出臺(tái)的國(guó)五條規(guī)定,按房屋差額的20%繳納,不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納,當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。

對(duì)于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了,我們國(guó)家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外,其余各地繼續(xù)按全額1%～2%征收,另外國(guó)家近期估計(jì)會(huì)出臺(tái)新的辦法,這點(diǎn)大家要多留意一下。

還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定,那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房,這些房子基本包括商業(yè)房、車(chē)庫(kù)、工廠、車(chē)間等,按差額20%征收,這點(diǎn)目前全國(guó)基本一致,大家在辦理的時(shí)候注意一下,另外在加納稅款的時(shí)候,注意提供原房屋原值證明,這對(duì)大家的繳稅很重要。