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在寫字樓產(chǎn)權期下如何去投資升值潛力較大的寫字樓,花最少的錢,獲得最大的利益也不失為投資者的一種智慧?？赡懿皇呛芫唧w的某些建議，但希望對大家在選擇與投資寫字樓的時候有一定的幫助。

一般良好的寫字樓的地理位置會處在交通比較便利的地鐵口附近,門口會有各路公交?？空?這是為了方便員工上下班,而且這樣的寫字樓升值空間會比較大,因此,對一幢好的寫字樓來說,寫字樓的產(chǎn)權期一直以來都是一個比較值得關注的問題。

但在地理位置上，也并不是處在最繁華的地段就最討人喜歡。比如有些人就比較喜歡在稍微安靜些的地方辦公，那也可以挑商業(yè)氣息不是很強的地段來，畢竟寫字樓是為辦公舒適為主要目標，其他的倒都可以退居其次。 寫字樓通常只是用來給人們辦公所用,不能用來居住,而且越是高端的寫字樓,它的商業(yè)配套標準化程度也會比較的高,而且它的物業(yè)管理方面也會相對比較齊全和標準化的。 但是,一座寫字樓的產(chǎn)權期是固定的,不管這座寫字樓的地理位置是在市區(qū)最繁華的地段,還是只是在一個比較安靜的位置,商業(yè)化標準和物業(yè)水平是良好還是一般。基本上,在一線城市的商業(yè)用地上,一座寫字樓的產(chǎn)權期為四十年,二線城市則多十年,也就是五十年,這對一座寫字樓來說都具有很大的升值空間。

對于一些一線品牌的公司來說,地標是寫字樓最重要的因素。如果能把一個城市的地標性建筑作為該公司的寫字樓，對他們公司的宣傳也是不可預見性的，所以這類型的公司一般不太會考慮價格因素以及性價比等各個方面。 而我們大量的投資者,選擇寫字樓的過程就相對復雜的多,不僅要考慮地段,又要考慮價格,還要考慮內(nèi)部結構,車位配比,電梯配置,得房率高低,物管費用,租金收入水平,區(qū)域升值潛力等。因此，不妨試想一下，盡管你的寫字樓地段不是特別突出,但也沒有關系,只要性價比較高,內(nèi)部設施突出，各方面的優(yōu)勢都還有，那也還是很賺錢的。另外，優(yōu)勢劣勢從一定程度上都是可以轉(zhuǎn)化的，就像上面提到的繁華與否，既然都不是一座寫字樓的必要項而只是加分項，那么，不是很繁華的環(huán)境也不失為一種寧靜的歸結。

投資者在挑選寫字樓的時候，可以憑借自身獨到的眼觀慧眼識出特別有潛力的寫字樓，不一定要是大家都說好，但經(jīng)過一些小小的加工和宣傳后可能會有出其不意的效果的也是可以的。