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擁有屬于自己的房子的人可能都見過不同顏色的房產(chǎn)證,但是具體有多少種顏色,每種顏色又分別代表著什么類型的房屋產(chǎn)權(quán)，大家可能還不是很清楚,這里我將結(jié)合房產(chǎn)證顏色和房屋產(chǎn)權(quán)種類向大家普及一下這方面的知識(shí)。

房產(chǎn)證顏色:綠色 綠本本是要頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已經(jīng)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人。該證所記載的房地產(chǎn)是可以直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的。 填寫綠證情況: 1:以出讓方式取得土地使用權(quán)的。 2:外銷商品房。 3:己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的花園住宅。 4:己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的僑匯商品房。 以下情況應(yīng)填寫綠證,并注記“限內(nèi)銷房”: 1:已補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資六類用地; 2:己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資聯(lián)建、參建商品房屋; 3:外資內(nèi)銷房; 房產(chǎn)證顏色:紅色 紅證所記載的房地產(chǎn)和綠本不同的是，它不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。 1:申請(qǐng)集體所有的非農(nóng)用地登記的; 2:申請(qǐng)坐落在集體所有土地上單位和個(gè)人所有的房屋登記的。 房產(chǎn)證顏色:黃色

頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人,該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價(jià)等有關(guān)手續(xù)之后,也是可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。 1:以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的; 2:坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人的房屋; 3:公有住宅出售后的房屋; 4:職工購買的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等; 5:補(bǔ)償所得的房屋。 另外,現(xiàn)在市場(chǎng)上還有一種咖啡色房地產(chǎn)權(quán)證,是綠證，黃證，紅證頒發(fā)前使用的一種房產(chǎn)證，是當(dāng)年在房、地分離時(shí)由當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。但是自1996中3月1日起，這種證就已停止發(fā)放。 最新法規(guī)規(guī)定:所有黃證將轉(zhuǎn)變?yōu)榫G證，而且使用權(quán)房屋將不得直接上市交易。

在選房和購房前，大家如果對(duì)房產(chǎn)種類有一定的了解，就可以進(jìn)行輕松購房了！

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