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交房時候的手續(xù)是非常繁復的，流程也是非常麻煩的。但是按照規(guī)定的交房流程辦理手續(xù)注意交房要注意的問題，才能夠得到相應的法律的保障。很多人對交房的流程和手續(xù)并不了解，下面小編就交房流程及交房要注意的問題給大家作簡要的介紹哦。

交房流程：

１、通知

當拿到了商品房的房地產權證以后，開發(fā)商應該通知購房者來交接，通知是應該以書面的形式，并且明確的說明交接的時間。開發(fā)商收樓的時限應該在交接完畢以后的，收樓的通知書寄出的一個月之內，按照相關的法律的條款。購房者應該在約定的時間之內如果沒有在指定的地點辦理相關的手續(xù)，那么就視為開發(fā)商已經實際的將這個房子交付給買家使用了。

２、驗收

購房者應該及時的對房屋的工程質量還有配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者應該要去核實相應的商品房的房地產權證以及建設工程質量檢驗合格單。

３、提供相關文件交房要注意的問題

開發(fā)商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。

４、簽署房屋交接書

當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。

交房時注意事：

１、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現象，或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

２、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門窗的質量是否合格。而對于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常。

３、墻面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現空鼓或開裂現象，則說明墻面地面存在嚴重的質量問題。

４、廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應該及時與開發(fā)商聯系。

５、衛(wèi)生間還應進行防水檢查?？捎煤由扯伦?a href="/tag-61/" target="_blank" title="下水道" >下水道口，再連綿不斷的注入大量水，２小時后觀察下樓是否有水流蔓延現象，如果沒有，則證明防水性良好。

６、業(yè)主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關箱內對于的電閘，看看各電閘是否運轉如常。

７、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。

以上提到的這些就是交房要注意的問題，還有就是交房的流程和相關的手續(xù)，要面臨交房的網友趕緊仔細的閱讀一下本文吧。