国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

租賃房屋本來(lái)是一件和氣的事情，但總是會(huì)有一些個(gè)別租客出現(xiàn)的一些行為讓人哭笑不得。每個(gè)房屋租賃都是有一定的期限。但是總是有個(gè)別的租客，當(dāng)房租到期，仍然不肯搬走，讓房東不知如何去處理。那么在房租到期租客不肯搬走，房東應(yīng)該如何走法律程序來(lái)維權(quán)。

ＸＸＸ縣城中心的ＸＸＸ路ＸＸ號(hào)是一棟６層高的樓房，有一層地下室，總面積２１００平方米，這是屬于胡先生的房產(chǎn)。一年多以前，這里是一家賓館，一樓沿街店面還開(kāi)了不少店，熱鬧非凡?？扇缃?，除了一家雜貨店和面館外，整棟樓空空蕩蕩。地處黃金地段，為何如此蕭條？胡現(xiàn)實(shí)露出了無(wú)奈的表情。

２０１０年３月，胡先生與季先生簽訂了一份租賃合同，雙方約定，將ＸＸ號(hào)樓房整棟出租給季某經(jīng)營(yíng)住宿和餐飲，租期５年，第一年租金為３５萬(wàn)元，此后每年遞增５％。季某承租后，１樓、２樓開(kāi)了美食城，２樓以上開(kāi)了賓館。２０１３年，季先生對(duì)大樓原先的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了裝修和改變，１樓店面房分租了出去，１樓以上全部是賓館。

“當(dāng)時(shí)季先生的一個(gè)合伙人來(lái)問(wèn)過(guò)我，想將租期延長(zhǎng)５年，但我考慮到日后租金增長(zhǎng)的問(wèn)題，沒(méi)有同意。合伙人見(jiàn)我不答應(yīng)，就與季先生停止了合作。”２０１５年３月，房租到期，季先生卻不肯搬出，胡先生只好從意大利趕回來(lái)處理這個(gè)無(wú)法結(jié)束的租賃合同。

判“歸”的房子再次被占，公安、法院都不管

面對(duì)“收不回”的房子，胡先生和家人商量后，一紙?jiān)V狀將季先生告上了當(dāng)?shù)胤ㄔ?。２０１５年９月１１日，法院依法作出一審判決：季先生將ＸＸＸ路ＸＸ號(hào)樓房退給胡現(xiàn)實(shí)，若逾期歸還，則處以日違約金５０００元。同年１１月２７日，經(jīng)胡先生申請(qǐng)，法院在當(dāng)?shù)毓驳炔块T(mén)的配合下開(kāi)展了強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)季先生實(shí)施了強(qiáng)制退回，同時(shí)，屋內(nèi)的財(cái)物在流拍后，折價(jià)作為違約金交付給胡先生。

胡先生本事情到此便告一段落。胡先生在遇到像季先生這種租客，在合約期明明滿了，原房東也不想再繼續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行租賃的時(shí)候，租客仍然耍賴不肯退租，不肯離開(kāi)租住的房子，給房東帶來(lái)極大的困擾以及經(jīng)濟(jì)上的損失。此時(shí)房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)的通過(guò)法法律的途徑去解決問(wèn)題，去用法律的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。不能任憑租客胡作非為。通過(guò)胡先生的糾紛案例，各位房東是不是也清楚當(dāng)遇到類(lèi)似問(wèn)題時(shí)應(yīng)如何妥善的去處理。