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在一個燈火通明的城市里孤獨(dú)的活著，坐在自家的沙發(fā)上觀賞外面的景色可以給與你安定的感覺，所以很多人會去選擇購買一套自己的房屋，但是買房子有很多不同的手續(xù)，比如買房子需要交什么稅嗎？很多人會有許多相關(guān)的問題，稅款種類很多，那么買房子需要交什么稅？來了解買房子需要交什么稅吧。

整個交易的過程是這樣的：①簽完合同后，約定時間過戶。②過戶當(dāng)天，上午遞件（將交易的資料遞交給房管局）③遞件之后房管局會核對相關(guān)的資料，大概三個小時以后可以核對完畢。（這個時候一般都會是下午的１點(diǎn)左右）就可以繳稅了。④交完稅以后會給將稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你可以將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是７天，節(jié)假日順沿）⑥然后等拿證便完成了

建議你可以找個中介幫你，不過要記?。豪U稅一定要親自交，中介有機(jī)會會吃你差價的稅收取之于民，用之于民；你知道買一套房子需要交納什么稅嗎？

以下是普通住房需要交納的稅款；

方法／步驟

契稅，房款總金額的１．５％

１４０平米以下普通住宅１．５％，超過１４０平米３％，非普通住宅３％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時按評估額１％－３％繳納，面積９０平米內(nèi)首次購房１％，面積９０平方－１４４平米且首次１．５％，非首次購房或１４４平方以上按３％繳納，由買方繳納。

營業(yè)稅，營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按５．６％由賣方繳納，若是滿五年可減免。

個人收入所得稅，個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的１％或差額的２０％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

印花稅，０．０５％，在訂立合同時就直接繳納，總房款的０．０５％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收?。翟?，其他暫免。

銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。ａ．抵押登記費(fèi)：８０元／戶ｂ．權(quán)證印花稅：５元／戶ｃ．保險費(fèi)：財(cái)險保險費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。（保險費(fèi)率大致為：１～５年為０．０７％，６～１０年為０．０６％，１１～１５年為０．０５５％，１６～２０年為０．０５％，２０年以上為０．０４５％）。

交房時需要交納的費(fèi)用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

１．大修基金：購房款的２％－３％，是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×２％。含電梯：總房款×３％，部分試點(diǎn)樓盤按５０～６０元／ｍ２收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

２．物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計(jì)算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

３．權(quán)屬登記費(fèi)：８０元／套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。如果你買的是二手房，除了契稅外，還應(yīng)該繳營業(yè)稅、個人所得稅費(fèi)。

買家，契稅：成交總價×１．５％，合同印花稅：成交總價×０．０５％，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：定額８０元交易手續(xù)費(fèi)：３元×建筑面積。國土證工本費(fèi)：定額８０元

賣家，交易手續(xù)費(fèi)：３元×建筑面積，合同印花稅：成交總價×０．０５％，營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足５年的，按成交價格５．５％；滿５年后免交。個人所得稅：交納總價１％，土地出讓金：看土地的性質(zhì)是劃撥還是出讓地，劃撥又要看是幾級地，視具體情況而定，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：８０元／套

全文說明了買房子需要交什么稅，稅款種類較多，但是只要你細(xì)心閱讀，便可大致的了解相關(guān)問題，希望上述對你買房有所幫助。