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房?jī)r(jià)高昂而且有相關(guān)限制買房的條款，贈(zèng)與房屋是現(xiàn)今很多人愿意去選擇的，可是許多人都不了解房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用計(jì)算，其實(shí)房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用計(jì)算并不困難，下列幫你列舉房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用計(jì)算的相關(guān)例子。

房產(chǎn)贈(zèng)與涉及到的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

營(yíng)業(yè)稅

依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將自身不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送給其他單位或者個(gè)人，視同為發(fā)生了應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需繳納相關(guān)營(yíng)業(yè)稅的，營(yíng)業(yè)稅的稅率為百分之５。近親和具有撫養(yǎng)的以及贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人的金融商品的買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅［２００９］１１１號(hào)）第二條規(guī)定，如果個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形其中一項(xiàng)的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：

離婚財(cái)產(chǎn)分割；贈(zèng)與人無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；贈(zèng)與人無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅。

比如，個(gè)人將購(gòu)買滿５年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。

城建稅及教育費(fèi)附加，此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅２等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（７％）、教育費(fèi)附加（３％）。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。

契稅和印花稅

契稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國(guó)稅發(fā)？２００６？１４４號(hào)）中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照３％的比例繳納。

印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照０．０５％的比例繳納。

個(gè)人所得稅

１、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅［２００９］７８號(hào)）第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)所有３人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

２、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為２０％，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

全文大致講述了房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用的一些計(jì)算和一部分注意事項(xiàng)，如果您急需這些方面的解答，希望對(duì)您房屋贈(zèng)與過戶有幫助。