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房價高昂而且有相關(guān)限制買房的條款，贈與房屋是現(xiàn)今很多人愿意去選擇的，可是許多人都不了解房屋贈與過戶費用計算，其實房屋贈與過戶費用計算并不困難，下列幫你列舉房屋贈與過戶費用計算的相關(guān)例子。

房產(chǎn)贈與涉及到的稅費負擔(dān)

營業(yè)稅

依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將自身不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送給其他單位或者個人，視同為發(fā)生了應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需繳納相關(guān)營業(yè)稅的，營業(yè)稅的稅率為百分之５。近親和具有撫養(yǎng)的以及贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人的金融商品的買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅［２００９］１１１號）第二條規(guī)定，如果個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形其中一項的，暫免征收營業(yè)稅：

離婚財產(chǎn)分割；贈與人無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；贈與人無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。

比如，個人將購買滿５年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

城建稅及教育費附加，此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅２等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（７％）、教育費附加（３％）。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔(dān)的。

契稅和印花稅

契稅，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國稅發(fā)？２００６？１４４號）中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照３％的比例繳納。

印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照０．０５％的比例繳納。

個人所得稅

１、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅［２００９］７８號）第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)所有３人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

２、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為２０％，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。

全文大致講述了房屋贈與過戶費用的一些計算和一部分注意事項，如果您急需這些方面的解答，希望對您房屋贈與過戶有幫助。