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購(gòu)房是一個(gè)在現(xiàn)今十公熱門的話題，在房屋買賣中會(huì)出現(xiàn)許多的交易費(fèi)用，房屋買賣交易費(fèi)包括了許多的費(fèi)用，例如稅費(fèi)之類的，你知道房屋買賣交易費(fèi)有哪些嗎，來了解房屋買賣交易費(fèi)吧。

房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。

印花稅：稅率為１‰，買賣雙方各０．５‰。公證費(fèi)：公證費(fèi)的費(fèi)率為房款的３‰，計(jì)費(fèi)前提有合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的２．５‰－４‰，計(jì)費(fèi)前提有簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。

一手房屋交易：契稅：在買新房子的時(shí)候要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的３－５％（可是不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅會(huì)相應(yīng)的減半，即１．５－２．５％。維修基金：按建筑面積乘一定的金額來作為收取標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次的不同費(fèi)率會(huì)按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

二手房房屋交易：如果是非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)是否已經(jīng)滿兩年。

房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)５．５％繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢？

秦虹表示，２００６年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后１年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。

同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的。

土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)１％繳納。

所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)１％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額２０％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

萬分之十的印花稅。

房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)１．９％交納。交易過程中需交費(fèi)用，印花稅：房?jī)r(jià)款的萬分之五。申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用，登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。入住過程中需交費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)。辦理按揭須繳納的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款＊年費(fèi)率＊年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。辦理公積金需繳納費(fèi)用１、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格１００萬以下部分收取評(píng)估結(jié)果的０．５％，以上部分０．２５％。２、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)＝貸款額＊年費(fèi)率＊年限系數(shù)，綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)＝貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)＊貸款額。

文章對(duì)房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行了解析，通過列舉一手房屋的交易費(fèi)以及二手房屋的交易費(fèi)，對(duì)房屋買賣交易費(fèi)進(jìn)行了一定的歸納，望上述訊息對(duì)你購(gòu)買房屋可以有一定的幫助。