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房屋繼承過戶需要什么手續(xù)？過戶的準(zhǔn)備資料繁瑣嗎？

所謂的房屋繼承指的是繼承者們對被繼承者們房產(chǎn)的使用延續(xù)，其實(shí)房產(chǎn)繼承同其他遺產(chǎn)的繼承是相似的，唯一的區(qū)別也是他們之間的最大的區(qū)別，就是房產(chǎn)繼承需要辦理一項(xiàng)過戶相當(dāng)繁瑣的過戶手續(xù)，而房屋繼承過戶需要什么手續(xù)是很多人都不明了的，另外，繼承過戶也是需要繳納一定的費(fèi)用的，也就是稅費(fèi)。今天我們就來詳細(xì)探討一下房屋繼承過戶需要什么手續(xù)。

房屋繼承過戶需要什么手續(xù)之過戶步驟

１、房屋評估：要想繼承房產(chǎn)就必須先讓評估公司對即將過戶的房產(chǎn)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)鹊漠?dāng)?shù)氐氖兄翟u估。評估公司會根據(jù)即將過戶的房產(chǎn)在這個城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，標(biāo)定出最為確切的物業(yè)市值的價(jià)格。

２、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，一定要提供房屋所有權(quán)的人的死亡的證明書、相應(yīng)的機(jī)關(guān)會出示的合法繼承人名單證明，也應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

３、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

４、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

房屋繼承過戶需要什么手續(xù)之房屋遺產(chǎn)繼承過戶所需資料

１、房產(chǎn)所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等；

２、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明；

３、繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶、子女），由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具；如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人（被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情況證明；

準(zhǔn)備齊以上資料，到房屋所在地房管局提交資料，繳納房屋遺產(chǎn)稅，即可辦理。最好在辦理房屋遺產(chǎn)繼承之前咨詢律師，咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

其實(shí)房屋繼承過戶需要什么手續(xù)還是一目了然的，只要在辦理房屋繼承過戶之前先搞清楚房屋繼承過戶的具體細(xì)節(jié)，提前準(zhǔn)備好房屋繼承過戶的所需資料，攜帶證件到相應(yīng)的部門辦理即可。