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如今在各類(lèi)企業(yè)工作都已繳納了住房公積金，除了五險(xiǎn)一金，住房公積金也已成為員工們重要的保障之一，住房公積金可以用于小我私家購(gòu)房貸款，事實(shí)上通過(guò)個(gè)人房屋公積金貸款買(mǎi)房，會(huì)比一般的商業(yè)貸款多更多優(yōu)惠，那要怎樣使用房屋公積金貸款呢？

關(guān)于住房公積金貸款的種類(lèi)，你了解到多少？業(yè)內(nèi)人士講道，住房公積金貸款有很多種類(lèi)：一手房的公積金貸款、二手住房的公積金貸款、自建住房的公積金貸款，住房裝修的公積金貸款、商業(yè)性住房的貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。和商業(yè)性住房貸款相比較，住房的優(yōu)點(diǎn)是利率相對(duì)較低，還款方式靈活，首付占比較低，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。通俗的解釋?zhuān)凶》抗e金最大的好處就是“省錢(qián)”，就是你如果買(mǎi)房或者裝修房子的話，用住房公積金來(lái)貸款買(mǎi)房或者貸款裝修房子，自己只要付出相對(duì)較少的錢(qián)就可以買(mǎi)到一套房子。

一，購(gòu)房者需持貸款聯(lián)絡(luò)單或商品房買(mǎi)賣(mài)合同到住房公積金管理中心咨詢(xún)、申請(qǐng)，并根據(jù)提示，按要求填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表。管理中心審批后將向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)。

二，購(gòu)房者領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；，然后帶上身份證、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明（工資單），一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。有時(shí)候需要你去民政局開(kāi)取結(jié)婚證明或者單身證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

三，申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章，然后持保證后的借款合同（抵押合同）等到嘉興宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。

最后，這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買(mǎi)房的最后階段：把首付的３０％房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開(kāi)設(shè)的戶(hù)頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲(chǔ)蓄卡，以便將來(lái)每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子買(mǎi)保險(xiǎn)、辦抵押，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

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