国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

首先,買房子一定是先要看房子,不管是通過房地產(chǎn)商廣告還是朋友介紹還是職業(yè)房產(chǎn)中介,我們必須要去看實(shí)體的房子。下面就買房的程序講述如下:

開始,選房(同時(shí)開始要簽預(yù)購(gòu)房協(xié)議)→交首付(同時(shí)也要簽商品房認(rèn)購(gòu)書)→其次簽商品房買賣合同(同時(shí)要開發(fā)商收回預(yù)購(gòu)房協(xié)議及商品房認(rèn)購(gòu)書)→辦理貸款(也必須同時(shí)要繳納的契稅和房屋維修). 開發(fā)商只能在預(yù)售許可證下來后才能和你簽商品房買賣合同. 合同簽好了,辦貸款. 最后還貸是要看你的貸款的年限,要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)情況來還,當(dāng)然它也有每月的最低還款額度哦!如果要是條件允許的話,其實(shí)還是最好提前還貸!這樣還的總額就少,而且少還一筆利息!在簽定合同后7日內(nèi)付首付,然后首付之后就可以辦理按揭貸款。

其次要看, 開發(fā)商的五證兩書

一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn),該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。

二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。

三、《國(guó)有土地使用證》 經(jīng)土地使用者申請(qǐng),經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。

四、《建設(shè)工程開工證》 建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,沒有開工證的建筑屬違章建筑,不受法律保護(hù)。

五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),銷售商品房的批準(zhǔn)性文件

六、“兩書” 《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》 購(gòu)房時(shí)請(qǐng)查清,以免上當(dāng)受騙!

以上就是買房的基本程序,各個(gè)地區(qū)政策有差異,但是小編還是提示廣大買房者在買房程序上一定不得馬虎,畢竟,房產(chǎn)花費(fèi)占據(jù)著家庭的主要經(jīng)濟(jì)。