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在市場上大多數(shù)創(chuàng)業(yè)人士都選擇租賃辦公樓作為辦公地點。辦公樓租賃需要考慮租金、寫字樓與周邊環(huán)境、交通、工作時間等許多問題,但是在辦公樓租賃的時候有哪些服務(wù)以及辦公樓租賃須注意哪些呢?

一、首先先給大家說下辦公樓租賃服務(wù)有哪些?

1、可以咨詢有關(guān)人員,他們?yōu)闀o客戶提供適合的解決方案。

2、提供專車接送 可以讓看樓者更輕松,更便捷。

3、有的辦公樓還推出免費物業(yè)費停車費取暖費等等。

4、售后服務(wù): 免費提供續(xù)擴租服務(wù)。

5、協(xié)同談判 :為您爭取最優(yōu)惠的租賃條件。

6、還有的辦公樓推出免費廣告推廣、免費互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)、免費參加資源對接會……

二、辦公樓租賃須注意事項

首先:辦公樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。例如,某辦公樓的報價為“人民幣7元/平方米/日”。辦公樓往往是一個大產(chǎn)證,每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產(chǎn)權(quán)分割,租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進行協(xié)商的。因此,必須按照實際租賃的面積來計算租金,從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點,按照該報價方式來計算自己真實的租金成本,從而做出合理的判斷。

其次:在辦公樓租賃交易過程中,物業(yè)管理費是除租金之外最重要的一項費用,因為辦公樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞,與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低,因此,在租賃辦公樓時,應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費水平以及支付方式。

最后:要審查辦公樓租賃的手續(xù)是否完整。

除了以上注意事項外,租賃辦公樓還應(yīng)注意:

1、位置氛圍 。不同商圈具有不同的市場氛圍及消費人群,企業(yè)主便可根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)定位選擇適合的商圈及位置。

2、戶型功能 。良好的物業(yè)形象也十分重要,如氣派的外立面、大堂和電梯間,可以有效地提高公司的形象。

3、租金數(shù)目

從事辦公樓租賃服務(wù)的個人與機構(gòu),也常常因為爭搶為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)客戶打到“頭破血流”。以上有關(guān)辦公樓租賃服務(wù)和辦公樓租賃須注意事項,小編給大家列舉了幾點,希望對大家這方面的知識有所提高。