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現在買房成為很多人心目中的一大難題。許多購房者選好樓盤之后準備購房時將會面對非常繁瑣的購房手續(xù),因此很多購房新手對此感到非常頭痛,根本不知所措。那么我們在購買我們自己的房子之前需要做的準備工作是什么?買房要怎么要辦理手續(xù)?又怎么樣辦理銀行貸款手續(xù)?小編接下來就帶您了解一些購房的基本手續(xù)和流程,方便您進行房屋的購買,避免傻乎乎慌忙一陣。

當你看過樓盤之后根據自己的需求選擇購買某個房子時開始,你就需要做好充足的準備,除了準備好定金還有首付款,還要準備好一些其他的材料,因為在開盤交定金之后開發(fā)商為了讓房主交款,是需要購房者準備一些東西的。

在準備定金的時候要注意要問清楚帶你看房的那位售樓小姐,一般交一萬,首付的話是自己可以算的出來的,首套房子一般是從二成起,也就是說假如你買的房子時20萬的話,你就只需要準備4萬就可以了。

那么其他的手續(xù)怎么準備呢?

首先是你要準備好銀行貸款手續(xù),這些手續(xù)包括:身份證原件和復印件2份,戶口原件和復印件2份(因為這些東西可以證明購買者的身份。)第二個就是婚姻證明,如果結婚就帶結婚證,買房手續(xù)和貸款時兩人同時到場辦理就可以了;如果沒有結婚或者有過婚姻現在單身是要到當地民政局去辦理單身證明的。在去之前準備好2張2存紅底彩色照片和你的身份證,戶口原件(離婚要帶離婚證)以及復印件。當然照片和復印件都是可以當場解決的,就是花錢多一些而已(外面照相一般隔天取是10元,他們那里急件30元)。還有就是經濟收入證明,因為經濟收入證明可以證明你是否有能力去購買這套房子。收入證明是要單位蓋工章的。如果你單位有正規(guī)的工資單就很簡單了,只要在最近三個月的工資單上面加蓋工章就可以了(注意每月計劃貸款是不能超過三月平均每月工資50%的,就是說你計劃每月還款2000元,那么你的收入證明每月要開到4000以上才可以通過銀行的審核;另外帶上勞動合同等原件證明就更加有證明力)。還有一個重點就是有公積金的要帶公積金繳存證明原件。一般在交定金五天內交了首付款就有0.99%優(yōu)惠的;會簽一份臨時合同。等銀行審核大概需要一個月的時間,通過銀行審核后就可以拿到你的電子版的正規(guī)購房合同了。