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房屋契證是什么?其實就是一種完稅憑證,包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》倆種。房屋契證大部分其實出現(xiàn)在二手房交易中的,而只有有了房屋契證,房產(chǎn)證過戶后,你才能算是房子真正的主人了。那么房屋契證需要什么呢?它的具體了過程有哪些?許多人都比較關(guān)心這些。

什么是房產(chǎn)證?

房產(chǎn)證指的是購房者通過交易的途徑取得房屋合法所有權(quán),然后依法享有對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)的有效證件。房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)憑證。房屋所有者憑著房產(chǎn)證可以管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證即就是房屋所有權(quán)證,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

二、房屋契證流程

(1)雙方持有效合同去相關(guān)地點去登記，一般是房地產(chǎn)交易所，辦理登記時把所需的證件全部帶起，身份證，戶口本，合同等。

(2)等到過戶手續(xù)相關(guān)程序完成后，等交易所通知后，就可以帶身份證、戶口本、圖章等,再交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜了。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

三、過戶所需材料

(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

四、過戶所需時間

1、所有的材料準備無誤后就須到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上的金額要和簽訂合同上面一樣。

2、材料都交給房產(chǎn)局后,會收到一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要倆個星期左右。

3、交清稅金后就可以去拿新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日，自受理后次日開始。

大致流程其實如上,當然還是按具體情況會有不同的需求。相對而言,房屋契證的流程還是相對比較復雜的,只要耐心,材料準備齊全就相對而言比較快了。