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隨著科技的進(jìn)步,越來越多人都會不約而同的選擇在城市買房,城市也面臨著越來越大的壓力,高層住宅不得不成為許多人的選擇。然而高層住宅的戶型不是那么好找的。要找到自己滿意且方便的確實不多了。那么面對高層住宅問題應(yīng)該注意哪些呢?

高層住宅的空氣影響

其實主要是可吸入顆粒物與有害氣體對人類的影響。另一方面,高層建筑對能源 的需求很大。

濕度與高度也是有相當(dāng)大的關(guān)系,地表的濕度一般都會高于地表上空的濕度。人們生存需要的是溫度以及濕度適宜、干凈的空氣。人類的住宅選擇應(yīng)當(dāng)在20米以下,大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在地表層20米以上空中。

消費(fèi)

對于消費(fèi)者,多層、高層住宅與單門獨(dú)院比較,價格便宜,距市中心較近,出行購物方便;與市區(qū)其它一些低層住宅比較,房屋建造的質(zhì)量較好,也很適合長期居住。因此,購房者在置房時,應(yīng)根據(jù)自己的錢財和喜好,購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下,在購房時應(yīng)首選低層,其次多層,最后是高層。

類型

高層住宅分為:塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

單元式高層住宅: 由多個住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅

如何挑選

目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性,在選擇時要注意以下幾個方面:

一、注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景將會被遮擋。

二、 注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式,往往一層對稱布置6～8戶,這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗戶的小居室,再 加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

三、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。

五、考慮車位問題。在購房時,即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算,因為未來很有可能車位比房價還貴。

總之高層住宅其實不是那么容易選擇的,因為樓層比較高,所有考慮的問題肯定就會面多,具體還是要依照買房人的不同需求的條件來定的。當(dāng)然高層住宅相對而言也是不錯的,也可以看看城市風(fēng)景等。