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大家在買房的時(shí)候也都知道去了解一些購(gòu)房知識(shí)，去了解戶型的好壞標(biāo)準(zhǔn)，選地段應(yīng)該注意哪些等等。其實(shí)，買房需要注意的細(xì)節(jié)不僅僅只有這些，還有一些容易被忽略的。

1、地段的選擇不要受地價(jià)干擾

我們選擇購(gòu)房地段時(shí)候，不是去考慮地價(jià)的高低，同一個(gè)價(jià)位，不同區(qū)域，合理的選擇標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)自身需求，比如距離公司的遠(yuǎn)近，日常生活能否得到滿足等等。

2、城市功能區(qū)不同，配套設(shè)施也有不同

現(xiàn)代城市發(fā)展中，功能區(qū)的劃分也越來(lái)越分明。每一個(gè)城市，有自己的商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)或是政府辦公等等區(qū)域。有的樓盤的銷售時(shí)，會(huì)打著靠近商業(yè)區(qū)域的口號(hào)，但現(xiàn)實(shí)情況下，靠近商務(wù)辦公的區(qū)域未必就是好事，比如你能在寫字樓附近找到菜市場(chǎng)嗎？所以買房時(shí)盡量看清這些功能區(qū)的噱頭。

3、便宜沒好貨，貪圖一時(shí)小利，最終吃虧的是自己

這個(gè)項(xiàng)目這個(gè)房子為什么會(huì)比別人價(jià)格低？不是開發(fā)商心地好，而是說(shuō)明它存在一些不利因素。比如有可能買到的是50年產(chǎn)權(quán)的商住樓等?；蚴墙煌ú槐?，未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃不利等等。

4、不要參與卡式銷售項(xiàng)目

待價(jià)而沽應(yīng)該是購(gòu)房者對(duì)待買房的一個(gè)態(tài)度，如果買房人可以理性認(rèn)真地對(duì)待買房選房,不急于表達(dá)自己的意向,開發(fā)商就不會(huì)那么“猖狂”，漲價(jià)的隨意性將會(huì)下降許多。最為常見的做法就是排隊(duì)選房,通過(guò)需求集中來(lái)刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述,對(duì)地段、配套、銷售中的一些做法、對(duì)開發(fā)商釋放的便宜房,有深刻認(rèn)識(shí),你也就不用追漲了,有合適的就買,沒有合適的,就繼續(xù)等等看。