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買房子可以說是大多數(shù)朋友很關(guān)注的事情，當(dāng)你要買房子的時候應(yīng)該要先了解一下買房交稅都要交哪些，這樣對于家庭準備買房子的開支有點心里準備。對于買房交稅的知識很多朋友都很缺乏的，下面來具體介紹下買房交稅要征收的稅種。

第一，營業(yè)稅。營業(yè)稅是對于銷售不動產(chǎn)的單位還有個人，根據(jù)他所取得的營業(yè)額來征收的一個稅種，是屬于流轉(zhuǎn)稅制當(dāng)中的一個主要的稅種，營業(yè)稅按５．６％由賣方繳納，若是房子已經(jīng)滿了五年了是可減免的。

第二，契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅的對象的，向產(chǎn)權(quán)的承受人征收的一種財產(chǎn)稅種；買房的時候按照評估價格的１％－３％繳納，面積９０平米以內(nèi)的首次購房的是１％，面積９０平方－１４４平米并且是首次購房的１．５％，不是首次購房的或者是１４４平方以上按的是３％繳納，由買方繳納。

第三，印花稅。印花稅其實是一個很古老的稅種了，目前是按照每本房權(quán)證來收?。翟?，其他暫免。

第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的１％或差額的２０％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

買房交稅需要注意的事項：

一、買房目標的確定

理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

二、買房常識的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

二手房與一手房買房交稅的區(qū)別

近幾年來，二手房也成為了大家關(guān)注的焦點，那大家知不知道二手房與一手房買房交稅的區(qū)別呢？在選擇買二手房還是買一手房時，你是否會考慮到兩者交的稅有什么區(qū)別呢？

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應(yīng)繳納稅費：買房要交哪些稅？

１、契稅：房款的１．５％（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）

２、印花稅：房款的０．０５％

３、交易費：３元／平方米

４、測繪費：１．３６元／平方米

５、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在２００元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費：

１、印花稅：房款的０．０５％

２、交易費：３元／平方米

３、營業(yè)稅：全額的５．５％（房產(chǎn)證滿５年的普通住房不需要繳納）

４、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）

新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候要交１．５％交易契稅，建筑面積超過１４０米的住宅交易契稅是３％，商服交易契稅是５％，印花稅０．０５％。

二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，５．５５％，個人所得稅１％，建筑面積超過１４０米的住宅還要交納土地增值稅。

二手房與一手房買房交稅的區(qū)別：

一手房只要交契稅９０平方以下的１％，９０以上的１．５％，同時還要交維修基金，１０５元／平方

二手房在交契稅是第一套９０以下１％，９０以上１．５％，如是二套３％。同時還有營業(yè)稅５．６％（過五年免），個人所得稅１％（過五年且唯一能免），還有中介費。

以上就是關(guān)于買房交稅的相關(guān)問題，其中所涉及到了一手房和二手房兩個方面的交稅問題，希望對大家買房有所幫助。買