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買房子可以說(shuō)是大多數(shù)朋友很關(guān)注的事情，當(dāng)你要買房子的時(shí)候應(yīng)該要先了解一下買房交稅都要交哪些，這樣對(duì)于家庭準(zhǔn)備買房子的開支有點(diǎn)心里準(zhǔn)備。對(duì)于買房交稅的知識(shí)很多朋友都很缺乏的，下面來(lái)具體介紹下買房交稅要征收的稅種。

第一，營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)于銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位還有個(gè)人，根據(jù)他所取得的營(yíng)業(yè)額來(lái)征收的一個(gè)稅種，是屬于流轉(zhuǎn)稅制當(dāng)中的一個(gè)主要的稅種，營(yíng)業(yè)稅按５．６％由賣方繳納，若是房子已經(jīng)滿了五年了是可減免的。

第二，契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅的對(duì)象的，向產(chǎn)權(quán)的承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅種；買房的時(shí)候按照評(píng)估價(jià)格的１％－３％繳納，面積９０平米以內(nèi)的首次購(gòu)房的是１％，面積９０平方－１４４平米并且是首次購(gòu)房的１．５％，不是首次購(gòu)房的或者是１４４平方以上按的是３％繳納，由買方繳納。

第三，印花稅。印花稅其實(shí)是一個(gè)很古老的稅種了，目前是按照每本房權(quán)證來(lái)收?。翟渌麜好?。

第四，個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的１％或差額的２０％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

買房交稅需要注意的事項(xiàng)：

一、買房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

二、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

二手房與一手房買房交稅的區(qū)別

近幾年來(lái)，二手房也成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)，那大家知不知道二手房與一手房買房交稅的區(qū)別呢？在選擇買二手房還是買一手房時(shí)，你是否會(huì)考慮到兩者交的稅有什么區(qū)別呢？

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：買房要交哪些稅？

１、契稅：房款的１．５％（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）

２、印花稅：房款的０．０５％

３、交易費(fèi)：３元／平方米

４、測(cè)繪費(fèi)：１．３６元／平方米

５、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在２００元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

１、印花稅：房款的０．０５％

２、交易費(fèi)：３元／平方米

３、營(yíng)業(yè)稅：全額的５．５％（房產(chǎn)證滿５年的普通住房不需要繳納）

４、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）

新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問(wèn)題，只不過(guò)你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交１．５％交易契稅，建筑面積超過(guò)１４０米的住宅交易契稅是３％，商服交易契稅是５％，印花稅０．０５％。

二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅，５．５５％，個(gè)人所得稅１％，建筑面積超過(guò)１４０米的住宅還要交納土地增值稅。

二手房與一手房買房交稅的區(qū)別：

一手房只要交契稅９０平方以下的１％，９０以上的１．５％，同時(shí)還要交維修基金，１０５元／平方

二手房在交契稅是第一套９０以下１％，９０以上１．５％，如是二套３％。同時(shí)還有營(yíng)業(yè)稅５．６％（過(guò)五年免），個(gè)人所得稅１％（過(guò)五年且唯一能免），還有中介費(fèi)。

以上就是關(guān)于買房交稅的相關(guān)問(wèn)題，其中所涉及到了一手房和二手房?jī)蓚€(gè)方面的交稅問(wèn)題，希望對(duì)大家買房有所幫助。買