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現(xiàn)在，買房子除了選擇貸款買房，還可以進(jìn)行公積金買房，那么，公積金買房的流程和一些注意事項(xiàng)就是必須要了解的，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)公積金買房的相關(guān)事宜。

公積金買房的流程有什么？

一、使用住房公積金的貸款的流程：

１、初審：由住房資金的管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步的審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具的《抵押物審核評(píng)估通知單》。評(píng)估：申請(qǐng)人持的《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房的話不需要評(píng)估。

２、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保的方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

３、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

４、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

５、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

二、住房公積金貸款前置條件：

城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

三、住房公積金貸款條件

１、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)３０％以上的自籌資金作為房屋首付款２、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。３、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。４、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。５、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。６、同意用所購(gòu)住房做抵押。

以上，就是公積金買房時(shí)需要了解的流程與一些其他的注意事項(xiàng)，希望你在準(zhǔn)備公積金買房時(shí)，可以參考我們的文章。