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為購建住房的以及大修、翻建自有住房資金不足時如果擁有本地的城鎮(zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上的,并切能夠按照規(guī)定繳存住房公積金的職工可以去享受公積金貸款所帶來的優(yōu)勢。那么公積金貸款的額度也就是個人在使用公積金貸款時所能申請的貸款金額上限。

那么,怎樣查詢住房公積金貸款額度?辦理住房公積金貸款的人越來越多,但可能還有些人不是很清楚怎樣查詢其貸款額度,下面由小編來給大家介紹3個住房公積金貸款額度查訊方法。

一、額度查詢方法

1、客服查詢:

撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話,通過自動語音系統(tǒng)查詢(按普通市話收費)進(jìn)行查詢。

2、官網(wǎng)查詢:

可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金的官方網(wǎng)站,輸入用戶名和密碼進(jìn)行查詢。

3、計算器查詢:

使用網(wǎng)上住房公積金貸款計算器查詢,一般選擇還款方式是等額本金或是等額本息,填寫貸款年限和公積金貸款額度、公積金利率;選擇是否顯示還款明細(xì),點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額、貸款利息總額、還款總額等詳細(xì)信息。

小編提醒:

由于具體到各個省市的當(dāng)?shù)卣卟煌?所以核算方法和所需資料、以及最終的貸款額度是有所偏差的,最靠譜的查詢住房公積金貸款額度方法,還是建議借款人攜帶本人身份證到當(dāng)?shù)氐闹行男刨J處進(jìn)行查詢。

二、額度計算方法

1、首先,需要計算貸款人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

2、其次,需要計算家庭可貸額度上限:家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為可貸款額度上限;

3、最后,具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款額度上限、可貸款額度上限、首付款下限、信用等級和抵押物評估價值。

4、計算公式:

貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比 例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限。

公積金的住房貸款確實是一種比較適合我們?nèi)粘９ば诫A層買房子的辦法,因為公積金不僅可以減輕大家的購房壓力,而且可以減輕剛就業(yè)人員的租房壓力。住房公積金的使用范圍只在買房子和裝修房子以及租房子,所以如何使用住房公積金為我們自己帶來福利應(yīng)該有個基本的了解。