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對(duì)于沒(méi)有買過(guò)房子的購(gòu)房者來(lái)講,在不了解相關(guān)手續(xù)的情況下,買房子確實(shí)是比較令人感到麻煩的事情,甚至?xí)毁I房這件事搞得手忙腳亂,不小心還被騙進(jìn)陷阱中。那么小編就帶你來(lái)了解一下買房都需要走哪些手續(xù)。

1、首先,你要查看房源?？梢酝ㄟ^(guò)周圍的熟人打聽(tīng)一下,一般來(lái)說(shuō)熟人介紹相對(duì)靠譜,能摸得到,說(shuō)的上話的;其次的話,可以考慮去網(wǎng)上看下,在網(wǎng)上選房子的時(shí)候,記得要選擇個(gè)人房源。找那種房源有審核的網(wǎng)站;如果擔(dān)心交易過(guò)程當(dāng)中有什么問(wèn)題的話,可以考慮找個(gè)專業(yè)人士監(jiān)督下,這樣的話,可以規(guī)避許多問(wèn)題。這樣的話,即使是日后出問(wèn)題,比較有依據(jù),可以很快解決。滿意之后到交易中心查詢。

2、實(shí)地看房:要求賣方要出事房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。

3、簽訂《買賣合同》。在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同:提出質(zhì)疑,對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚;簽訂合同前要了解開(kāi)發(fā)商的基本情況,包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī),并要求開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售的證件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等;合同文本是否規(guī)范;所售商品房是否巳作了抵押;交房期限;解決爭(zhēng)議的辦法等。

4、辦理貸款手續(xù)。賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明買方準(zhǔn)備貸款資料。資料包括(身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件)當(dāng)然,賣方也是需要準(zhǔn)備相關(guān)資料的,資料包括(賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件)。

5、辦理交易過(guò)戶。

6、辦理土地證過(guò)戶。

7、戶口遷出、房屋交驗(yàn),費(fèi)用結(jié)清。那么在驗(yàn)房的時(shí)候可以注意一下,一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間比較早,那么建議不要在前兩天去收房,因?yàn)榍皟商焓辗康娜颂貏e多,陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太多的時(shí)間陪您看房,您不妨選擇第三天或者第四天。第二個(gè)就是去物業(yè)部門查看相關(guān)資料,包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖》、《面積實(shí)測(cè)表》前四項(xiàng)文件是可以帶走的,其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表必須是原件》。注意核實(shí)面積以及相關(guān)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí),要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是否齊全。

在小編的介紹下,您現(xiàn)在應(yīng)該對(duì)購(gòu)房的相關(guān)流程以及注意事項(xiàng)有了相應(yīng)的了解。希望小編在這里的介紹能對(duì)您有一個(gè)大的幫助。