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中國父母對孩子未來考慮得很遠(yuǎn),說得不好聽就是凡事喜歡包辦。

房價(jià)節(jié)節(jié)高升的情況下,父母會想到現(xiàn)在先幫未成年子女把房子買了,以后孩子成家不用壓力山大。

出發(fā)點(diǎn)源于對子女的愛,但很多父母可能沒考慮麻煩也伴隨而生。

1.將來孩子談婚論嫁覺得父母之前準(zhǔn)備的房子又老又舊,或者想憑自己的努力買房,這時(shí)候就屬于限購的二套房。

也有的父母是因?yàn)樽陨沓捶?所以拿了未成年子女的名額來登記。好處是不僅可也避開眼前的限購令以后也可以繞開遺產(chǎn)稅。

小算盤打得是不錯,但萬一父母離婚,房產(chǎn)的分割就變得復(fù)雜了。比方房產(chǎn)證上是父母加子女的名字,父母離婚,父母中任何一方只能分得四分之一的產(chǎn)權(quán)。

為什么不是三分之一?因?yàn)樽优鳛榉课莸墓灿腥?占有房屋二分之一的產(chǎn)權(quán),剩下二分之一的產(chǎn)權(quán)才歸夫妻二人。夫妻離婚只能分二分之一的一半就是四分之一。

同樣,如果是孩子出了變故。比方孩子在婚后不幸離世,孩子名下的房產(chǎn)將被其配偶優(yōu)先繼承,父母無收回。

登記在子女名下的房產(chǎn),所有權(quán)歸子女。如果家庭出了變故要急用,父母想變賣和抵押很麻煩。只能是用在子女身上才能動這套房子,比方出國留學(xué)、治病。

從小被父母鋪好路的孩子,可能很難有感恩的心。不排除這類的子女最后變得自私自利,萬一不贍養(yǎng)父母,養(yǎng)了個(gè)白眼狼爹媽真是哭都來不及。

把房產(chǎn)登記在子女名下,只有子女對房子有所有權(quán),如果不孝兒女真的要將父母趕出家門,不盡贍養(yǎng)義務(wù),父母沒有收回房子的權(quán)利,養(yǎng)老就失去了籌碼。

要知道,婆媳關(guān)系是千年死結(jié),娶了媳婦忘了娘的情況比比皆是。

現(xiàn)在還把房子登記在未成年子女名下的父母,真是最無私奉獻(xiàn)的父母。

天底下,也只有父母敢做這筆賠本買賣。

2.我想和你天長地久,你卻問我買房沒有?，F(xiàn)在男女青年戀愛,最先關(guān)注的就是買房大計(jì)。

多數(shù)情況下,到了談婚論嫁的階段,都會由男方家買房。因?yàn)樯形搭I(lǐng)證,所以房子會登記在男方或女方一人的名下。

如果登記在男方名下,房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果將來離婚,男方擁有全部產(chǎn)權(quán)。

如果男方為了表忠心,登記的是女方名,實(shí)際上女方一毛錢沒花。院通常認(rèn)定為這是一種附條件的贈與行為,將來如果鬧掰了,產(chǎn)權(quán)還是女方的,但男方可以要求女方退還買房錢。

為了保險(xiǎn)起見,一般會男女雙方的名字都寫。兩人領(lǐng)了結(jié)婚證,房子就屬于共同的夫妻財(cái)產(chǎn),父母的出資也被認(rèn)定是無償贈與,將來兩口子鬧離婚,父母無權(quán)索回幫忙買房的錢。

但如果兩人還沒走到領(lǐng)證的地步就分手了,那么“準(zhǔn)婚房”還是屬于男女雙方共有財(cái)產(chǎn),但此時(shí)父母有權(quán)索回出資的錢款。

3.因?yàn)橘I房到結(jié)婚前還有很大的變數(shù),有些父母考慮了風(fēng)險(xiǎn)之后,決定給孩子買的新房暫時(shí)先寫自己的名字。盡管小兩口結(jié)婚之后有幫忙還房貸,但房子律上是父母的財(cái)產(chǎn)。

結(jié)婚后小兩口離婚,女方對于已支付的貸款也可以要求父母返還。

中國式關(guān)系比較復(fù)雜,關(guān)于買房寫誰的名字有時(shí)候?yàn)榱瞬粋蜌?干脆都寫上。如果是雙方父母都有出資幫年輕人買婚房的,可能會寫上男女雙方和雙方父母的名字。

如果婚后還貸主要是夫妻二人,那么兩人要是離婚,產(chǎn)權(quán)分割是夫妻二人的事,雙方父母無權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。

不要試探人性,你輸不起。