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二手房最大的優(yōu)勢即是不用等，“拎包即住”所以二手房的優(yōu)勢越來越占有商場。我們們也漸漸的重視二手房的方針變動和一系列的采購二手房的常識。那么下面給我們整理關(guān)于最新2016二手房買賣過戶費怎樣算和二手房買賣過戶注意事項。

二手房子過戶費

１、中介費：中介介紹的話有房款的１％

２、營業(yè)稅：你所采購的房子成交價＊５．５％（這是在你的房產(chǎn)證沒有滿五年的狀況下）

３、權(quán)屬登記費及取證費：依照你所在的省市的規(guī)定，一般狀況是在２００元內(nèi)。

４、印花稅：你所買的房子的總房款的０．０５％

５、土地出讓證：你所買的房子的價格的１．５％乘以建筑面積。如果建筑面積在一百四十平的時分則是需求在３％擺布。

二手房賣家稅費有哪些？

１、中介費：在中介公司介紹的房子需求交房款的２％

２、買賣稅：每平方米六元整

３、印花稅：房子總房款的０．０５％

４、個人所得稅：（成交價－當年購入價－裝修費－契稅－印花稅．．．．）＊２０％（滿五僅有住宅可以革除）。

二手房過戶注意事項

１、你所買的二手房的房子所用到的設備進行清點，一般在二手房買賣的時分裝修和一些設備一般都是贈送的。

２、買賣的時分應該兩個人一塊來到供水公司、供電公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)點進行處理相應的過戶手續(xù)。

３、寬帶電話數(shù)字電視網(wǎng)絡電話的過戶

４、物業(yè)費、公共的修理基金和取暖費的結(jié)算明白

５、戶口的搬遷，買房的兩邊到房子所在的派出所將本來房東的戶口遷出。

６、看看你鑰匙包含：單元大門、防盜門、地下室或小房、二手房房間的鑰匙。

在二手房買賣中費用這一個問題仍是要值得我們?nèi)ブ匾暤?，一套房子也是一個不小的數(shù)目，所以在購房的過程中繳稅也是占有必定的份額的。那么２０１６年房子過戶費怎樣算，希望上面講到的二手房買賣過戶費用能夠幫到你。