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有所大房子，居住舒適、寬敞明亮，這是每個(gè)人的夢想。隨著家庭人口的增多、家庭收入的增加，購買一套改善型住房，也逐漸提上日程。那么，購買改善型住宅要注意什么呢？

1、配套一步到位

一般來說，購買改善型住宅的人，都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環(huán)境。說到底，購房者就是想一步到位，以后不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時(shí)間內(nèi)不考慮換房。那么，在配套的選擇上就要一步到位了。比如地段、交通、醫(yī)療教育、商業(yè)、周邊的環(huán)境（是否有公園）等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進(jìn)行綜合考量，最后依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、家庭情況購買合適的住宅。

2、注重樓盤品質(zhì)

了解樓盤的整體規(guī)劃（比如容積率高低、建筑面積大小、規(guī)劃有哪些賣點(diǎn)、樓間距大小、樓棟的高低、小區(qū)的規(guī)模大小、是否人車分流）、開發(fā)商的資質(zhì)、房屋質(zhì)量、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和戶型的格局設(shè)置。改善置業(yè)，圖的就是一個(gè)舒適。戶型設(shè)計(jì)好不好？戶型面積、戶型布局等是否符合居住的需求，小區(qū)的整體環(huán)境和服務(wù)如何，直接影響居住的舒適度。

3、區(qū)域狀況

樓盤所在區(qū)域整體的治安環(huán)境如何，居住人群素質(zhì)的高低。區(qū)域未來的規(guī)劃是怎樣？發(fā)展前景好不好？這些也都是要考慮的。

4、以房換房還是直接購買改善型住宅

是先賣掉現(xiàn)在的房子，再購買改善住宅；還是先購買改善住宅再賣掉現(xiàn)在的房子；或者說現(xiàn)在的房子不賣掉，直接購買改善房。如果經(jīng)濟(jì)條件好，可以不用賣房，直接買房，也可以先買了再賣。因?yàn)閺拈_始看房到裝修完畢入住，通常需要較長時(shí)間，住原有的家會比租房子舒服。如果經(jīng)濟(jì)條件不好，建議考慮先賣再買。這樣做的好處有：一是賣房后有充裕的資金，更利于鎖定購房目標(biāo)，買到心儀的房子；二是有充裕的購房資金后，可減輕心理壓力和焦灼感。當(dāng)然，還要綜合考慮限購等各方面的因素，具體問題具體分析。

5、考慮相關(guān)費(fèi)用

買房要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，除開首付外，買房還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，還應(yīng)考慮到日后的生活費(fèi)用、孩子的教育費(fèi)用、換房后到工作單位的交通費(fèi)用的增加等，要預(yù)留一些錢，應(yīng)付這些開支。

總之，改需置業(yè)，是為了更美好的家庭生活。要綜合考慮區(qū)域的發(fā)展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發(fā)商的綜合實(shí)力、良好的生態(tài)環(huán)境、好的物業(yè)管理、品牌房企等多方面的因素。