為貫徹落實(shí)蘇州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》(蘇府[2016]119號(hào))要求,結(jié)合園區(qū)實(shí)際,現(xiàn)就園區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)有關(guān)規(guī)定作如下調(diào)整:
1、借款申請(qǐng)人第二次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的,首付款比例調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%。
2、借款申請(qǐng)人第二次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的,貸款利率按首次使用公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
3、本通知自2016年8月12日起執(zhí)行。在執(zhí)行日前已辦理網(wǎng)簽合同的,仍按原規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》辦法規(guī)定,居民購(gòu)買新建普通住房貸款使用純住房公積金貸款,適用范圍、審批流程如下:
純住房公積金貸款適用范圍:
1、繳納住房公積金的園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)(公積金)乙類綜合社會(huì)保障計(jì)劃的參保員工;
2、園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)(公積金)甲類綜合社會(huì)保障計(jì)劃的參保員工。
純住房公積金貸款審批流程:
1、申請(qǐng)人持相關(guān)證明材料,至中心提出貸款申請(qǐng);
2、中心審核申請(qǐng)人申請(qǐng)條件及材料是否符合要求;
3、中心當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行審核,審核通過(guò)的將信息錄入系統(tǒng),出具《住房公積金貸款審批表》并交擔(dān)保公司 ;
4、申請(qǐng)人攜相關(guān)材料至貸款銀行申請(qǐng)查詢,銀行出具征信報(bào)告;
5、申請(qǐng)人持《審批表》及相關(guān)證明材料,至擔(dān)保公司簽訂《個(gè)人住房抵押(反擔(dān)保)合同》;
6、申請(qǐng)人持擔(dān)保公司出具的《園區(qū)住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》及相關(guān)證明材料至柜面辦理?yè)?dān)保錄入手續(xù);
7、申請(qǐng)人持《同意園區(qū)住房公積金貸款放貸通知書》及相關(guān)證明材料至貸款銀行,簽訂《借款及保證擔(dān)保合同》;
8、銀行將借款資金劃入售房單位賬戶或托管的專用賬戶。
純住房公積金貸款辦理所需材料:
1、《住房公積金貸款申請(qǐng)表》一份;
2、《商品房買賣合同》的“貸款銀行留存”文本;(原件一份、復(fù)印件一份);
3、首付憑證:《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)付購(gòu)房款或售房款)或《增值稅普通發(fā)票》或加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章的首付收據(jù)與銀行轉(zhuǎn)賬憑證(銀行蓋章的個(gè)人銀行賬戶明細(xì));(原件一份、復(fù)印件一份);
4、申請(qǐng)人及共同買受人身份證(含配偶);(原件各一份、復(fù)印件各一份〈需正、反面復(fù)印〉);
5、婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證或同一戶號(hào)的戶口簿);(原件一份、復(fù)印件一份);
6、如有其他共同買受人的,應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明(同一戶號(hào)的戶口簿<戶口本復(fù)印件含戶號(hào)頁(yè)>或公安機(jī)關(guān)出具的曾經(jīng)同戶家庭關(guān)系證明)(原件一份、復(fù)印件各一份);
7、如申請(qǐng)人或其他共同買受人為單身的,需當(dāng)場(chǎng)簽具《單身證明》;
8、如申請(qǐng)人的其他共有人在蘇州大市范圍內(nèi)園區(qū)以外繳納住房公積金的,且需與申請(qǐng)人合并計(jì)算額度的,需提供共有人在當(dāng)?shù)乩U費(fèi)的住房公積金管理中心開具的相關(guān)繳費(fèi)、貸款情況的住房公積金貸款資格證明原件(蓋章)一份。
純住房公積金貸款辦理注意事項(xiàng):
1、購(gòu)買新建普通住房(一手房)的,貸款前先攜“中心”發(fā)放的《純住房公積金貸款申請(qǐng)條件調(diào)查表》至園區(qū)擔(dān)保公司確認(rèn)后到“中心”柜面申請(qǐng)住貸。
2、建議您在住房公積金貸款落實(shí)并放貸之后再辦理購(gòu)房一次性提取業(yè)務(wù),以免影響您申請(qǐng)貸款的額度。
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