国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

現(xiàn)在法律體系愈來(lái)愈被完善和深入解釋，同時(shí)也在不斷的整改和調(diào)整之中。這就使一些需要商品房產(chǎn)過(guò)戶的業(yè)主們?cè)獾嚼_了。不只是一些首次進(jìn)行商品房產(chǎn)過(guò)戶的業(yè)主，還有一些還是并非首次進(jìn)行商品房產(chǎn)過(guò)戶的業(yè)主，似乎對(duì)這一年多改的過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)，繞暈了頭腦。在此，小編悉心整理了一些商品房產(chǎn)過(guò)戶中問(wèn)題較多的一些解決方案。

房產(chǎn)過(guò)戶長(zhǎng)久以來(lái)都是屬于費(fèi)時(shí)費(fèi)力的一項(xiàng)房產(chǎn)交易，因此對(duì)如今的商品房產(chǎn)過(guò)戶的法律政策還不太熟知的業(yè)主，可要當(dāng)心了！

（一）何謂商品房產(chǎn)過(guò)戶？

ａ.商品房就是具有一定經(jīng)濟(jì)能力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓的方式獲取到土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，全都按照市場(chǎng)價(jià)上市出售。

ｂ.過(guò)戶指的就是被過(guò)戶人通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、贈(zèng)予、等方式獲得該套房產(chǎn)，同時(shí)還要去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。

（二）商品房產(chǎn)過(guò)戶的流程：

首先,買(mǎi)方調(diào)查。首先買(mǎi)方要對(duì)賣方所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)況和總體情況進(jìn)行仔細(xì)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的清晰性和所有性。

第二步,簽訂合同。簽訂買(mǎi)賣、轉(zhuǎn)讓等過(guò)戶合同的時(shí)候依然要注意合同的細(xì)節(jié)規(guī)范和語(yǔ)句的嚴(yán)謹(jǐn)性。

第三步,做評(píng)估。從專業(yè)性和便捷性的角度出發(fā)，小編建議您去尋找和咨詢專業(yè)的、有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行估價(jià)。一般來(lái)說(shuō)估價(jià)這個(gè)過(guò)程需要５到７個(gè)工作日。

第四步,按揭業(yè)務(wù)。如果您需要貸款進(jìn)行購(gòu)房的話，需要及時(shí)辦理按揭業(yè)務(wù)。

第五步,注銷該房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證。在按揭業(yè)務(wù)辦理完成之后，一定要注意注銷這套過(guò)戶商品房的其他的產(chǎn)權(quán)證。

第六步,辦理受理單。將過(guò)戶合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)辦事窗口，領(lǐng)取受理單。 第七步,繳納契稅。憑借受理單到相關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)，完成稅費(fèi)繳納后即可獲得相應(yīng)的稅證。

第八步,辦理國(guó)土證。憑借稅證到可以到土管部門(mén)辦理。

第九步,辦理房產(chǎn)證。憑借稅證可以到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證，最終取得房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。

（三）商品房產(chǎn)過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

１.房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元／宗。

２.證書(shū)工本費(fèi)：10元／本

特別注意的一點(diǎn)是，商品房房產(chǎn)過(guò)戶的收取費(fèi)用相對(duì)其他交易而言是較少的，因此大家在商品房房產(chǎn)過(guò)戶一定要記住其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不要被不法商家欺騙了，繳納多余且無(wú)根無(wú)據(jù)的費(fèi)用。其實(shí)商品房房產(chǎn)過(guò)戶最容易被我們忽視的就是其較多的流程，以及在各個(gè)流程需要準(zhǔn)備的各種有效證明和有效證書(shū)。希望大家在這兩點(diǎn)上能夠多多的注意和了解，以免因?yàn)橐槐咀C件之差，耽擱了整體的商品房房產(chǎn)過(guò)戶的流程。