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在日常生活中,經(jīng)常會(huì)有工作在二三線城市卻在一線城市買(mǎi)二手房的家庭,房子過(guò)戶(hù)問(wèn)題一直困擾著他們,代辦房子過(guò)戶(hù)可以嗎?這樣的問(wèn)題經(jīng)常會(huì)被提及到,現(xiàn)在帶你了解房子過(guò)戶(hù)代辦事項(xiàng)。

代辦房子過(guò)戶(hù)是允許的,但需要當(dāng)事人辦理委托,出具當(dāng)事人雙方親筆簽字的委托書(shū),并經(jīng)過(guò)公證公司公證,代辦時(shí)需要提供代辦人的身份證原件,只要上述資料準(zhǔn)備齊全,房子過(guò)戶(hù)不需要當(dāng)事人在場(chǎng)也可以順利完成。

委托手續(xù)辦理流程

1、只要委托手續(xù)齊全完整,如果要把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托他人的話(huà),就需要辦理了委托公證。

2、如果你是買(mǎi)受人,需要特別主意委托手續(xù)的真實(shí)性和合法性(看清楚委托權(quán)限和有效代理期限)。

3、委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表,并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:委托人為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程

1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà),需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

最后還是強(qiáng)調(diào)一下去辦理過(guò)戶(hù)時(shí)需要的手續(xù):代辦人需提供本人身份證原件復(fù)印件、經(jīng)公證的委托書(shū)原件、當(dāng)事人雙方的身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

以上是代辦房子過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)和流程,希望能解決您的困擾,給你的購(gòu)房帶去便捷和幫助。