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在中國,從古至今很多人都把買房當(dāng)做一件很大的事情,也有很多人想買房子擁有一套屬于自己合適的住宅,但是有些房產(chǎn)過戶費用的計算是一件很繁瑣并且需要很多人力物力的事情,那么現(xiàn)在小編和大家一起來討論一下有關(guān)房產(chǎn)過戶費用的計算問題以及如何繳納房產(chǎn)過戶費用的問題。

房產(chǎn)過戶費用的計算

查檔20元

首先對于來說公證費成交價*0.3%

營業(yè)稅:成交價*5.6%

1、對于普通住宅來說要住滿5年(含5年)才能免征。

2、那么對于普通住宅來說要是未滿5年,就要全額征收。

3、對于非普通住宅來說要滿5年,這樣的話就是要差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征收公證費。

個人所得稅:成交價*1%

1、對于普通住宅來說要滿5年(含5年),且作為賣方家里的唯一一套的住房,免征收個人所得稅。

2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

3、對于轉(zhuǎn)讓受贈住房來說國家規(guī)定一律按差額的20%征收。

4、直系贈與,看老證,滿5年免征。

契稅:

1、成交價*1%,對90平方米以下的房子來說,若不是買方的唯一住房,國家規(guī)定要按成交價3%征收。

2、成交價*1.5%,對于90平方米以上,144平方米以下的房子,若查實并非為買方唯一住房的按成交價3%征收。

土地收益金:

成交價*0.5%,房改房征收。

土地增值稅:

1、成交價*1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。

印花稅:成交價*0.05%

1、住宅類,暫免。

2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:

1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。

2、面積*6元/平方米,商品房。

3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:

1、80元/本,住宅及配套車庫

2、550元/本,非住宅及不配套車庫。

3、10元/本,共有權(quán)證。

貼花稅:5元/件。

看了這么多有關(guān)房產(chǎn)過戶費用的計算,希望大家能重視這些存在的一些很重要的問題,因為這些對我們買房來說是一件不可忽視的事。