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土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。面對高層樓房的選擇，有哪些技巧可尋呢？如何優(yōu)選小高層呢？

一、選小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，最好在 15 萬 m2 以上、30 萬 m2 以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等 越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護(hù)成本過高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)，宜在二環(huán)內(nèi)。

選單體要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受 270°三個面的開揚(yáng)舒適。 要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。 是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。最好選一梯二戶，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風(fēng)較好。

二、選戶型

1、南北完全對流，進(jìn)深小。

2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干 擾。

3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。

4、主臥有一個小陽光室，可駐足觀賞 270° 風(fēng)景。

5、無任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。

6、客廳與兩房（三房）朝南。

7、電梯均可觀景。

三、選電梯

看電梯品牌：較好的品牌有奧的斯（OTIS） 、三菱（MITSOB） 、日立（HITACHI）等。

看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過。

看電梯載重：每臺載 重宜在 800kg 以上。

看電梯速率：最好在 1 米/秒以上。

四、選風(fēng)格

不同的購房者會喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過時。