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防水卷材鋪貼方便、防水性價比高，對于寫字樓，居民小區(qū)樓，學校，制造工廠這類建筑墻體、屋面來說非常適用，而以屋面來說，由于長期受到雨水、陽光等冷熱因素侵蝕，如果防水處理和選材不夠專業(yè)，防水卷材就很容易提前開裂，形成各種潛在或者已經存在的屋面滲漏問題。

不單單對生活、生產造成嚴重的阻礙，更會影響屋面的使用安全，甚至造成巨大的經濟損失。所以，針對卷材防水屋面的開裂，必須要格外重視防水維修。

卷材防水屋面開裂原因

1、有規(guī)則裂縫：溫度變化，屋面板產生脹縮，導致板端應變。加上卷材質量差、老化以及低溫下產生的冷脆現象，降低了卷材的韌性與延伸性能。

2、無規(guī)則裂縫：卷材搭接長度不夠，卷材收縮后接頭開裂、翹起；卷材龜裂、氣泡、破裂或者外傷。原防水施工不到位，找平層的分割縫設置不合理、處理不當，使得水泥砂漿出現不規(guī)則開裂，直接影響到卷材開裂。

卷材防水屋面開裂防治措施

1、在應力集中、基層變形較大的部位（屋面板拼縫處），先干鋪一層卷材條作為緩沖層，讓卷材能適應基層伸縮的變化。

2、找平層設分割縫，分割縫設于板端處，其縱橫的最大間距：水泥砂漿或者細石混凝土找平層不宜大于6m（根據實際觀察最好控制在5m以下）；瀝青砂漿找平層不宜大于4m。水泥砂漿找平層分割縫宜小于10mm，如分割縫兼作排氣屋面的排氣道時，可以適當加寬為20mm，且應與保溫層聯結。

注意事項：防水卷材采用滿粘法施工時，在分割縫做空鋪，寬為100mm。

3、選用合格的卷材，剔除腐朽、變質者。

4、瀝青瑪碲脂事先經過試配，讓其耐熱度、柔韌性與粘結力三個指標達標。

注意事項：在寒冷氣候施工時，考慮瑪碲脂的冷脆問題。

5、瀝青與瑪碲脂的熬制溫度不應能高，熬制時間不可過長，以免影響瀝青瑪碲脂的柔韌性，導致加速材料老化。

注意事項：熬制脫水后的恒溫加熱時間以3~4h為宜。

6、卷材鋪貼之前，其表面應加以清理，并反卷過來。卷材鋪貼后，不能有粘結不牢或者翹邊等缺陷。

7、磚混結構住宅的樓面與屋面板中，將預制空心板改變成整體現澆板，對防止屋面開裂可以收到實效。

8、卷材防水層有重物覆蓋或者基層變形較大時，應當優(yōu)先采用空鋪法、點粘法、條粘法或者機械固定法（此法僅適用PVC卷材）。但是距屋面周圍800mm內應滿粘，卷材與卷材間也應滿粘。

防水維修工藝

1、有規(guī)則裂縫：先清除縫內雜物及裂縫兩側面層的浮灰，且噴涂基層處理劑，然后再裂縫內嵌填密封材料，沿裂縫兩邊點粘寬度不小于100mm卷材隔離層，面層用寬度大于300mm的卷材覆蓋層（在隔離層應空鋪），卷材覆蓋層與原防水層的有效粘結寬度不小于100mm。

2、無規(guī)則裂縫：沿裂縫鋪貼寬度不小于300mm的卷材，或者涂布帶有胎體增強材料的防水涂料。維修之前，先將裂縫雜物及面層浮灰清理干凈，等干燥后再按上述方法點粘或者滿涂，保證新舊防水層搭接嚴密。

雖然老化開裂是防水卷材的一種時間通病，但是經過專業(yè)防水處理后，就可以正確有效地延長它的使用耐久，讓寫字樓，居民小區(qū)樓，學校，制造工廠這類建筑的屋面防水效果達到預期最佳。為了保證建筑屋面的使用安全，更為了不讓大家的生活、生產因屋面滲漏影響而造成巨大的經濟損失，選擇專業(yè)的防水維修處理卷材防水屋面的開裂問題，是十分必要的。