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眾所周知，21世紀(jì)是一個高度信息化的時代，快速變化、創(chuàng)新迭起的移動互聯(lián)網(wǎng)對人類生活的各個領(lǐng)域產(chǎn)生著愈來愈重要的影響。如果要問上半年的兩會期間什么最火？那必須是李克強(qiáng)總理在政府報告提到的“互聯(lián)網(wǎng)+”概念！隨之而來的新一輪“互聯(lián)網(wǎng)+”熱潮迅速席卷各行各業(yè)，家裝業(yè)也不例外，這也預(yù)示著家裝O2O最好的時代已然到來！

互聯(lián)網(wǎng)高度信息化的21世紀(jì)，同樣也是公眾法律意識漸強(qiáng)的時代！縱觀家裝行業(yè)，大大小小的裝修公司良莠不齊，作為業(yè)主到底應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)好自己的利益，并在互聯(lián)網(wǎng)透明機(jī)制相對普及的今天，確保不再為以往在裝修行業(yè)中出現(xiàn)的諸多貓膩所損害呢？其中的一個關(guān)鍵便是三方裝修合同的簽訂！

所謂裝修合同，顧名思義就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程施工的實(shí)際情況，在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人（甲方）的裝修工程有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。三方裝修合同則是在業(yè)主和裝修公司之外增加了第三方監(jiān)督平臺。

如果聽了上述內(nèi)容，您對三方裝修合同的簽訂還是抱有疑慮，那么通過以下三個問題，相信您會了解更多。

問題一：簽訂三方合同的具體流程是什么？

首先，業(yè)主在房先森發(fā)布招標(biāo)，從十家裝修公司中間選取三家進(jìn)行預(yù)約量房，結(jié)合二次報價選擇其中一家確定裝修意向；

其次，業(yè)主與裝修公司確認(rèn)設(shè)計方案、評估裝修預(yù)算、確定裝修總價；

最后，雙方在房先森的監(jiān)督陪同下就工程的質(zhì)量、工期的長短進(jìn)行最后的討論與確認(rèn)，隨后簽訂三方裝修協(xié)議。

大致過程：裝修招標(biāo)意向——設(shè)計確認(rèn)——預(yù)算提交——總價確認(rèn)——質(zhì)量要求——工期確認(rèn)——付款方式確認(rèn)——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。

值得一提的是，房先森的三方合同在裝修工程概況、三方權(quán)利與義務(wù)以及付款方式和金額比例等方面都做出了明確的規(guī)定，憑其全面性、專業(yè)性、保障性受到了諸多業(yè)主的青睞！

問題二：為什么一定要簽訂三方合同？

三方合同的簽訂主要目的是為了明確業(yè)主、裝修公司以及第三方監(jiān)督平臺的各自責(zé)任。三方合同不僅是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書，更是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。那具體而言，它到底能夠起到什么作用呢？

1. 改變了目前家裝市場出現(xiàn)的雜亂無序、有法不依等現(xiàn)狀，結(jié)束了裝修沒有三方標(biāo)準(zhǔn)合同的時代；

2. 摒棄了以往工程款項結(jié)算不合理的做法——先付后工（對業(yè)主不公平），或先工后付（對裝修公司不公平），利用第三方平臺充當(dāng)業(yè)主與裝修公司博弈過程中的一道防身利刃，切實(shí)維護(hù)雙方各自的合法利益；

3. 第三方平臺在監(jiān)督方面起到了重要的作用，能夠及時解決業(yè)主與裝修公司之間的矛盾與糾紛。作為后起之秀的房先森率先提出免費(fèi)監(jiān)理服務(wù)——“5大節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收+2次隱蔽工程巡檢”，矢志于盡最大可能協(xié)助業(yè)主完成整個裝修過程，徹底解決業(yè)主的裝修煩惱，讓裝修成為一種品質(zhì)享受！

總而言之，三方合同的保障體系，可以在極大程度上保護(hù)交易雙方特別是業(yè)主的合法權(quán)益，那又何樂而不為呢？

問題三：簽訂三方合同需要注意什么？

不管是裝修公司還是業(yè)主本人，在裝修過程中最怕遭遇糾紛，因此在簽訂三方合同時必須仔仔細(xì)細(xì)閱讀那平凡的一張紙中所包含的細(xì)節(jié)問題，以免有損自身利益。

1. 書面文件不齊全

一方面，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙都是合同有效的構(gòu)成要件，在簽訂合同時必須準(zhǔn)備齊全；另一方面，合同中的甲、乙、丙三方的具體信息都必須完整填寫，千萬不要因?yàn)閳D方便而只是蓋個章。另外，所有填寫的信息都要仔細(xì)核對，并確認(rèn)裝修公司名稱與所蓋印章名稱一致，省去以后的糾紛問題。

2. 裝修材料含糊其辭

有些公司正是利用了消費(fèi)者不太了解裝修這一弱點(diǎn)，將裝修材料寫得含糊其辭。當(dāng)業(yè)主追究責(zé)任時，裝修公司聲稱合同里沒有指定材料的品牌，這個時候的業(yè)主可真是“啞巴吃黃連，有苦說不出了”??！有些業(yè)主會主動要求使用高品質(zhì)、高質(zhì)量的裝修材料。但裝修公司會在合同中注明：裝修中如原品牌材料沒貨時，裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，究竟是相同質(zhì)量的還僅是相同種類的，卻沒寫明。反觀房先森，在嚴(yán)格規(guī)定統(tǒng)一裝修材料品牌的同時，更加強(qiáng)對裝修公司的監(jiān)督，就算替換也絕不能以次充好，欺騙大眾！

3. 增減項不講明

“增減項”，即“合同中沒有，在裝修過程中突然增加或減少的項目”。有些增項固然無法控制，但有些卻是裝修公司在簽訂合同之初故意隱瞞不報的項目。房先森派出專業(yè)的裝修管家，陪同業(yè)主仔細(xì)閱讀裝修合同，避免以后出現(xiàn)過多不必要的增項，竭力維護(hù)業(yè)主的切身利益！而在施工過程中，因?yàn)槭┕ろ椖康脑鰷p或其他因素，須對原裝修合同進(jìn)行變更的，業(yè)主與裝修公司一定要協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。且與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)！

4. 權(quán)利義務(wù)不清

為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲、乙、丙三方應(yīng)盡的義務(wù)。在裝修過程中，或許難以避免出現(xiàn)偶然因素從而影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員的身體狀況等等，這些都應(yīng)在合同中逐一細(xì)化，以讓三方的責(zé)任歸屬更加明確。

三方合同的簽訂，是房先森為業(yè)主開辟的一片自留地，在給予業(yè)主最大安全感的同時，更將引領(lǐng)互聯(lián)網(wǎng)家裝走向規(guī)范化、法制化、標(biāo)準(zhǔn)化的新時代！