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小劉是一家企業(yè)的會(huì)計(jì)，新婚不久，新房也下來，剛拿到鑰匙的小劉，就迫不及待地跟老婆研究，怎么裝修新房。

他們在網(wǎng)上找了好幾家裝修公司，經(jīng)過對(duì)比后，挑選了一家價(jià)格上相對(duì)較低的公司，簽了合同后，小夫妻倆欣喜不已，已經(jīng)開始暢想住在新房里的情景了！

沒想到的是，裝修開始不久，就接到工頭打來的電話，說某某處要整改，不在裝修范圍內(nèi)，需要加收費(fèi)用，不久又接到小區(qū)物業(yè)的電話，要求交裝修管理費(fèi)……小劉苦惱不已，與裝修公司屢次溝通后，無果，因?yàn)楹贤洗_實(shí)沒有標(biāo)明這些需要增項(xiàng)的費(fèi)用，最后，小劉不得不自己拿出這部分錢。

好不容易熬到裝修結(jié)束，小劉帶著媳婦去看房，進(jìn)去一看，勃然大怒，不但施工質(zhì)量毛毛躁躁，而且裝出來的效果與設(shè)計(jì)效果圖大相徑庭！

小劉與裝修公司打電話責(zé)問，扯來扯去，最后發(fā)現(xiàn)，裝修公司就是一個(gè)皮包公司，拉到活兒以后再轉(zhuǎn)交給施工隊(duì)，自己在中間吃個(gè)差價(jià)！

小劉憤而將裝修公司告上法庭，等待法律的判罰！

小劉的這些情況，在現(xiàn)實(shí)中并不鮮見，因?yàn)樨潏D一時(shí)的便宜，找不靠譜的裝修公司，最后坑的還是自己，無論維權(quán)能否成功，都給自己造成了很大的時(shí)間與金錢上的浪費(fèi)，關(guān)鍵是，住新房的好心情完全被澆滅了！

那么，怎樣才能避免遇到小劉的這種情況呢？這就需要廣大業(yè)主在挑選裝修公司時(shí)擦亮眼睛，在簽訂裝修合同時(shí)，將裝修的細(xì)節(jié)問題充分考慮進(jìn)去，尤其是涉及加項(xiàng)增費(fèi)、施工質(zhì)量等問題，一定要在合同中注明誰來擔(dān)責(zé)。丑話講在前面，責(zé)任分在前面，避免后面扯皮。

因此，提醒廣大業(yè)主，在與裝修公司談判時(shí)，一定要問清楚這幾個(gè)問題：

1.管理費(fèi)和稅金是否含在套餐價(jià)里？

有些小區(qū)會(huì)加收裝修管理費(fèi)。

因?yàn)檠b修是一個(gè)長線戰(zhàn)役，裝修隊(duì)伍、裝備頻繁進(jìn)出小區(qū)，不但傷害花花草草，

對(duì)小區(qū)的建筑也會(huì)帶來威脅和創(chuàng)傷，所以，小區(qū)物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)，會(huì)對(duì)裝修的家庭收取一些管理費(fèi)，因此，與全包的互聯(lián)網(wǎng)裝修公司簽訂合同時(shí)，就應(yīng)該問清楚是否包管理費(fèi)。

裝修稅金屬于營業(yè)稅，按稅法規(guī)定應(yīng)該由承擔(dān)裝修業(yè)務(wù)的主體，也就是應(yīng)由裝修公司或施工隊(duì)交，但多數(shù)裝修公司不會(huì)在合同中體現(xiàn)稅金交付的問題，到實(shí)際交付時(shí)就會(huì)扯皮。比如說什么裝修費(fèi)用減低了之類的。

因此，在與裝修公司談價(jià)格的時(shí)候，一定要將這些收費(fèi)細(xì)節(jié)考慮進(jìn)去，以免裝修公司以低價(jià)名義拉活兒，最后又將一些細(xì)節(jié)的費(fèi)用轉(zhuǎn)移到你身上。

2.不管是599、699、還是899，基準(zhǔn)是房屋的建筑面積還是使用面積？

這個(gè)不用多解釋了吧，建筑面積與使用面積的差距，應(yīng)該在買房后就能深刻感受到。

已經(jīng)吃過房地產(chǎn)商一次虧了，就別再吃裝修公司的虧了。

3.全包的主材是否有清單，具體的產(chǎn)品名稱和型號(hào)是什么？

名牌的主材沒錯(cuò)，但名牌里也分高中低檔，不同型號(hào)價(jià)格差異很大，用iPhone7的錢買到手里iPhone1的事也不罕見。

如果您找得是全包的裝修公司，一定要讓對(duì)方提供主材清單，核對(duì)主材名稱和型號(hào)，避免裝修公司在材料上玩貓膩。

4.“包施工”里水電改造項(xiàng)目全在內(nèi)嗎？

多數(shù)裝修合同都中的條款都極不具體，比如“包施工”一項(xiàng)中，有些對(duì)水電改造也有點(diǎn)數(shù)限制，裝到一半時(shí)，突然告訴你哪里哪里需要加項(xiàng)，需要另外掏錢，等等。

因此，簽訂合同時(shí)，就應(yīng)將這部分在合同里明確規(guī)定。

5. “免費(fèi)設(shè)計(jì)”是什么樣的設(shè)計(jì)？

現(xiàn)在大多數(shù)裝修公司都打出了“免費(fèi)設(shè)計(jì)”的服務(wù)吸引客戶。但這個(gè)“免費(fèi)設(shè)計(jì)”服務(wù)質(zhì)量就參差不起了，有的公司就是從網(wǎng)上搜索點(diǎn)效果圖給客戶看，有的請(qǐng)一些美院的大學(xué)生臨時(shí)兼職設(shè)計(jì)一下，效果可想而知。

在與裝修公司談判時(shí)，最好能親自到裝修公司看看，與設(shè)計(jì)師聊聊，看看他過往設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，通過親自考察，了解一下設(shè)計(jì)師的水平，從而看看這個(gè)“免費(fèi)設(shè)計(jì)”是否具有含金量。

6. “包施工”里面包含地面找平、墻面找平嗎？

不少毛坯房在裝修前是需要進(jìn)行一次地面或者墻面找平的小工程的，而且這兩個(gè)小工程的費(fèi)用還不低，就跟拔牙似得，看著沒做多大的手術(shù)，錢倒不少要。

很多裝修公司號(hào)稱全包，包的只是材料和裝修施工，像地面找平或者墻面找平，會(huì)被他們排除在“裝修施工”的項(xiàng)目內(nèi)，因此，他們會(huì)另外收取這些費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)，一定要問清楚。

7.套餐價(jià)格包含幾個(gè)衛(wèi)生間、幾個(gè)陽臺(tái)？

全包目前一般都是按套餐方式計(jì)價(jià)，有些裝修公司的套餐里，只包含一個(gè)衛(wèi)生間一個(gè)陽臺(tái)，遇到家里有兩個(gè)衛(wèi)生間兩個(gè)陽臺(tái)的，又要加價(jià)了。因此，如果家里衛(wèi)生家陽臺(tái)比別人多，在選擇裝修套餐時(shí)，要問清楚是否需要加價(jià)，并寫進(jìn)合同。

8.涂料包含幾種顏色？加色是否需要額外收費(fèi)？

全包里的涂料包含幾種，是否足夠刷出你想要的風(fēng)格，某些區(qū)域加色的話，是否需要額外收費(fèi)。

9.裝修公司通過什么方式管控施工隊(duì)？

了解裝修公司對(duì)施工隊(duì)及工人的管理方式，可以考察這個(gè)公司是否將裝修工程轉(zhuǎn)包，有不少裝修公司實(shí)際上就是一個(gè)中介機(jī)構(gòu)，接下工程以后再轉(zhuǎn)包給包工頭或者裝修游擊隊(duì)，這樣裝修工程的質(zhì)量很難保證。

裝修公司有科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、合理的管理制度來考核施工隊(duì)時(shí)，裝修的質(zhì)量才能得到較好的保證。

總之，個(gè)人裝修是裝修公司的一個(gè)小業(yè)務(wù)，但是自己家庭的一個(gè)大工程，選擇裝修公司時(shí)，一定要慎重，多問幾個(gè)為什么，了解清楚狀況，莫當(dāng)冤大頭！