著名歌星劉若英曾因?yàn)榧依镅b浴缸,樓下鄰居家房頂出現(xiàn)漏水,后來(lái)法院判劉若英賠付22萬(wàn)港元。
原因:多是因?yàn)榈紫?a href="/tag-1251/" target="_blank" title="防水" >防水沒做好除了少數(shù)帶腿的浴缸外,多數(shù)家庭使用的都是平底浴缸。
第一種可能是,衛(wèi)浴間的防水質(zhì)量太差,地面容易滲水。
第二種可能是,浴缸排水口與樓層預(yù)留排水管口錯(cuò)位,對(duì)接不嚴(yán)密。
第三種可能是,排水管銹蝕腐爛或是浴缸砂眼處出現(xiàn)滲漏。
總之,不管哪種原因出現(xiàn)的漏水,如果防水做的夠結(jié)實(shí),水就不會(huì)漏下去。
浴缸下面一旦出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象,必須要盡快排查漏水原因。首先要拆開砌面,挪開浴缸,將里邊的積水清理干凈。如果是排水管生銹腐爛的要更換新管,最好使用銅質(zhì)或不銹鋼等防腐能力較強(qiáng)的材質(zhì),并將位置調(diào)整好,用水泥砂漿將管四周的縫隙填實(shí)抹平。
如果是防水質(zhì)量差的原因,要重新做浴缸周圍區(qū)域的防水。與浴缸相連的墻面,防水高度要高出浴缸上沿30厘米。浴缸底部地面要用防水水泥砂漿找坡,坡向浴室地漏一端,以防積水浸泡墻體。防水層最薄處墻面不得低于1.5毫米,地面不得低于2毫米。防水層全部完成后讓其凝固8小時(shí)左右,然后再蓄水24小時(shí),檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。
浴缸安裝示意圖
預(yù)防:浴缸與墻面接縫處應(yīng)用密封膏填實(shí)浴缸安裝后,平面必須用水平尺校驗(yàn)平整,不得傾斜,浴缸各類管道接口連接要牢固嚴(yán)密。浴缸與墻壁相連處用密封油膏密封嚴(yán)實(shí)。
安裝完畢后要先檢查進(jìn)水管、溢水管、排水管的安裝質(zhì)量,試驗(yàn)各個(gè)出水口是否順暢,先關(guān)閉去水閥,給浴缸內(nèi)蓄水,觀察會(huì)不會(huì)漏水,最后再打開去水閥,觀察排水速度是否正常,并且看看有沒有水從浴缸底部溢出到外面。
浴缸安裝完畢后,一般家中的施工還沒有完全結(jié)束,這時(shí)應(yīng)該注意浴缸的保護(hù),用紙箱皮之類的東西把浴缸整體包裹起來(lái),以免被碰出裂縫。
浴缸安裝保護(hù)
維權(quán):樓上漏水應(yīng)當(dāng)賠償樓下相應(yīng)損失
當(dāng)你家遇到了天花板漏水的情況,如果是因?yàn)闃巧下┧鸬脑?,那么因漏水引起的損失應(yīng)由樓上的鄰居來(lái)承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定,處理相鄰房屋滴水糾紛時(shí),給相鄰方造成妨礙或損失的,過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。華商報(bào)記者 李振勇
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