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新房裝修前，我們應(yīng)該做哪些功課?房先森從時(shí)間順序出發(fā)，以全面的角度，為你梳理了正確的準(zhǔn)備步驟，讓你日后裝修工作能有序進(jìn)行。

裝修輕松搞定 準(zhǔn)備工作巧妙應(yīng)對(duì)

步驟1 決定裝修

調(diào)整心態(tài)，迎接裝修

裝修是為了將冰冷的空間，變?yōu)槌休d自己生活情趣的家。裝修前的第一步，就是要根據(jù)自己的切身需要，調(diào)整自己的心態(tài)。

首先價(jià)格觀(guān)要正確，不要盯緊價(jià)格不放，避免貪圖便宜而因小失大。裝修風(fēng)格方面，要從實(shí)際出發(fā)，追求生活的務(wù)實(shí)，而不是按部就班畫(huà)葫蘆。

其次是避免攀比、炫富、過(guò)度浪費(fèi)的錯(cuò)誤觀(guān)念，給空間一定的自由，才能給心情多一份平和，給裝修多一分把握和從容。

步驟2交房之時(shí)

驗(yàn)房步驟，不可或缺

很多人一拿到新房鑰匙，就急著讓裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，常常忽略了檢查房屋本身是否存在質(zhì)量問(wèn)題。其實(shí)裝修前的驗(yàn)房是非常重要的保障措施。

驗(yàn)房是房屋交付后，業(yè)主對(duì)其內(nèi)部質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，檢查房屋質(zhì)量是否合格。仔細(xì)、完善的驗(yàn)房過(guò)程，能避免日后房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，開(kāi)發(fā)商、裝修施工方“互踢皮球”的現(xiàn)象。

驗(yàn)房時(shí)，如果出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，須找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，如若問(wèn)題不大，則可在裝修前修補(bǔ)一下。驗(yàn)房主要包括：驗(yàn)結(jié)構(gòu)、驗(yàn)墻體、驗(yàn)水電、驗(yàn)管道、驗(yàn)防水等。

步驟 3 規(guī)劃期

找裝飾公司，

設(shè)計(jì)以人為本

做好驗(yàn)房，對(duì)自己的房屋有一定的了解后，就要尋找一家口碑好的裝飾公司、一名能契合自己想法的設(shè)計(jì)師。

消費(fèi)者可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)媒體、朋友推薦等方式，同時(shí)挑選幾家心儀的裝飾公司進(jìn)行初步溝通。將自己的需求和要求告知設(shè)計(jì)師，之后出具初步的設(shè)計(jì)思路和方案報(bào)價(jià)，選擇出最合適自己的那個(gè)公司，并確立合作意向。

然后再與設(shè)計(jì)師做進(jìn)一步的深入溝通，不僅要將自己及家人的日常習(xí)性、年齡層次、從事職業(yè)、社交往來(lái)、親朋聚會(huì)等細(xì)節(jié)，更要說(shuō)清楚家中其他成員的習(xí)慣。

步驟4 協(xié)商期

敲定裝飾公司，

認(rèn)真審核預(yù)算

之所以在開(kāi)工之前就要做好預(yù)算，就是以防花錢(qián)“前松后緊”。審核預(yù)算的兩大原則就是透明、俱全。查看預(yù)算書(shū)時(shí)，首先確定自己裝修的所有項(xiàng)目是否齊全，有無(wú)出現(xiàn)遺漏、增項(xiàng)、反復(fù)計(jì)算同一項(xiàng)目等情況。

其次查看預(yù)算書(shū)報(bào)價(jià)中，是否注明所用材料的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)、環(huán)保等級(jí)、產(chǎn)地、數(shù)量、施工工藝等信息。要查看是否注明所有項(xiàng)目的施工工藝、做法及施工要求。還要看清預(yù)算編制說(shuō)明，因?yàn)橛行┭b飾公司會(huì)根據(jù)材料的規(guī)格調(diào)整人工費(fèi)用，只有確保所有信息完整齊全，才能有效判斷裝修成本的高低。

步驟 5 準(zhǔn)備期

細(xì)看細(xì)簽裝修合同

所有工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道法律手續(xù)。簽合同時(shí)，消費(fèi)者須核實(shí)裝飾公司名稱(chēng)、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等資料;確保設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算清單已經(jīng)通過(guò)審核;還要明確約定的裝修時(shí)間、裝修金額、違約責(zé)任及處置辦法。保修責(zé)任和保修范圍、驗(yàn)收及相關(guān)的時(shí)間、次數(shù)，付款與約定的周期，有無(wú)增加項(xiàng)目、款項(xiàng)變更等都要在合同中交待清楚，明確責(zé)任，以免日后出現(xiàn)問(wèn)題。

關(guān)于裝修質(zhì)量的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)或參照標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主也應(yīng)在合同中提前規(guī)定，不然日后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，法律將不能給予相應(yīng)的保障。

驗(yàn)房師在檢查房屋的質(zhì)量。

業(yè)主裝修前應(yīng)和設(shè)計(jì)師進(jìn)行充分溝通與交流。

開(kāi)工后立即要辦的幾件事情：

1建材清單：讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張你需要購(gòu)買(mǎi)材料的清單（根據(jù)裝修方式的不同，自己需要購(gòu)買(mǎi)的材料也會(huì)不同），和需要運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間（由于裝修需要涉及許多人力、物力、財(cái)力，故施工中會(huì)遇到許多不定因素，比如資金緊缺等，所以一般為大概時(shí)間范圍）。很多裝修隊(duì)伍都是第二天需要用到哪種建材了，只提前一天告訴你，到時(shí)候，連請(qǐng)假去購(gòu)買(mǎi)都來(lái)不及。所以購(gòu)買(mǎi)建材前，一定別忘記索要一份詳細(xì)的清單。這樣一方面可以控制費(fèi)用，一方面還使工期盡量不被耽擱。

2工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間，定期在重要步驟的時(shí)候，到現(xiàn)場(chǎng)再檢查質(zhì)量。工期要結(jié)合您的房型、面積和施工內(nèi)容來(lái)看。總的來(lái)說(shuō)油工活比較耗時(shí)，也不宜太趕。一般的兩房平層40天能夠完成，但也不是很寬裕，要安排好工序和主材。

3質(zhì)檢時(shí)間：由于家裝是一種過(guò)程化的服務(wù)，工序繁多，每一個(gè)環(huán)節(jié)搞不好，都會(huì)影響家裝質(zhì)量。比如，在刷乳膠漆時(shí)，如果墻面處理不好，乳膠漆刷上后又會(huì)出現(xiàn)裂紋甚至掉皮現(xiàn)象。因此舊樓裝修時(shí)墻面如是用砂灰涂抹的，應(yīng)全部鏟掉，重新用水泥打墻基，這樣才能保證墻面乳膠漆不開(kāi)裂，壁紙不脫落。如是新房，墻面已粉刷，這時(shí)候可用指甲在墻上刮擦實(shí)驗(yàn)，如沒(méi)有出現(xiàn)掉粉現(xiàn)象，就可直接涂刷乳膠漆。因此，你最好根據(jù)工期安排表及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。最有效的方法是建議你了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，可以約定時(shí)間，同他們一起到現(xiàn)場(chǎng)，這樣如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以及時(shí)解決。以免事后良成大的隱患。

4避免糾紛：有些業(yè)主在家裝中不懂裝懂，對(duì)工人進(jìn)行瞎指揮。有的工人會(huì)故意使壞，他明知你說(shuō)得不對(duì)，可就是按你說(shuō)的干，到時(shí)候問(wèn)題來(lái)了，就讓你掏錢(qián)重來(lái)。所以如果對(duì)工人的施工有任何疑問(wèn)，都不要直接讓工人改動(dòng)。即使你說(shuō)了，他們也不一定會(huì)改，最好找監(jiān)理人員，或是和工長(zhǎng)說(shuō)，這樣才有用。而且最好是落字為據(jù)。這樣既容易分清責(zé)任，也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失，以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。

本期的3分鐘家居生活就到這里，哇屋醬很高興能在這里和各位屋主分享實(shí)用小干貨。

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