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現(xiàn)在很多人為了省事省心省力在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇精裝房，雖然可以拎包入住，但是此類(lèi)房子“陷阱”非常的多，不懂買(mǎi)房的人很容易就被坑了。開(kāi)發(fā)商售樓處展示的樣板間，裝修往往都是特別精美，裝飾材料也都是各大品牌，讓人覺(jué)得物超所值，這一點(diǎn)最容易迷惑購(gòu)房者。但最終結(jié)果是，購(gòu)房者興沖沖地買(mǎi)了精裝房，等房子交付后，發(fā)現(xiàn)精裝房并不是想象中的那樣精美。不僅裝修質(zhì)量沒(méi)有樣板間好，一些材料也被替換，如承諾的墻紙變成了乳膠漆等。樣板間展示的廚衛(wèi)、家具品牌、材質(zhì)也都變的低檔。想象總是美好的，現(xiàn)實(shí)才是殘酷的。怎樣才能買(mǎi)到真正精裝修的房子呢？今天我們就來(lái)了解一下精裝房最容易碰到的四大“陷阱”。

一、品牌模糊（材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)）

相信很多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)精裝房的時(shí)候都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，那就是當(dāng)像銷(xiāo)售人員咨詢(xún)精裝修材料的時(shí)候，銷(xiāo)售人員多數(shù)都以“高級(jí)”、“高檔”、“進(jìn)口”之類(lèi)的字眼來(lái)回答。有一部比較較真的客戶需要知道具體的材料品牌，銷(xiāo)售人員則會(huì)說(shuō)出幾個(gè)比較知名的名牌，然后再追加一句“或者以同類(lèi)品牌代替”。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者要注意了，不要被這些品牌詞給蒙騙了，因?yàn)橥黄放频漠a(chǎn)品也分好幾個(gè)等級(jí)。所以購(gòu)房者在選房之前一定要大致了解市場(chǎng)上的建材品牌及相關(guān)價(jià)格，最重要的是購(gòu)房后，裝修合同一定要弄清楚，具體材料的品牌、型號(hào)、環(huán)保級(jí)別、保修期及價(jià)格都要落到實(shí)處，一定要保證裝修的質(zhì)量。

二、虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)

在裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，精裝修部分一般都是由開(kāi)發(fā)商自行明碼標(biāo)價(jià)。在這種情況下，一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商就會(huì)以虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)蒙騙消費(fèi)者。諸如每平方的裝修標(biāo)價(jià)是千元，而實(shí)際裝修價(jià)才幾百塊的成本的案例屢見(jiàn)不鮮。最常見(jiàn)的就是裝修使用的材料與合同承諾的同為一個(gè)品牌，但實(shí)際用的卻是品牌內(nèi)最低檔次的材料，一開(kāi)始你也看不出來(lái)什么端倪，并且在國(guó)內(nèi)精裝房的驗(yàn)收也沒(méi)有什么明確的標(biāo)準(zhǔn)，所以材質(zhì)方面就更加不好審查，更重要的是會(huì)給業(yè)主在今后的使用中造成很大的不便。因此，購(gòu)房者在簽訂精裝合同時(shí)一定要詳細(xì)檢查各種材料和品牌的相關(guān)進(jìn)貨證明材料，將建材的品牌和型號(hào)“落實(shí)”到合同中。

三、保質(zhì)期變少

所有的精裝房都有一個(gè)保修期，一般情況下，精裝房的保修期大都為兩年。也就是說(shuō)入住之后發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題在兩年之內(nèi)隨時(shí)都可以找開(kāi)發(fā)商解決。而有些無(wú)良開(kāi)發(fā)商會(huì)利用消費(fèi)者對(duì)法律規(guī)定或行業(yè)規(guī)則不甚了解，于是便在保修期方面做手腳，即將保修期縮短。因此作為購(gòu)房者，一定要非常明確地看到開(kāi)發(fā)商的保修說(shuō)明，并且是有效的保修說(shuō)明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

四、先收房，再驗(yàn)房

很多開(kāi)發(fā)商為了讓客戶沒(méi)有機(jī)會(huì)退房，所以跟業(yè)主說(shuō)只有先收了房，才能進(jìn)行維修和更換，所以很多業(yè)主就會(huì)無(wú)奈的先把房子收了，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)裝修中存在著很多問(wèn)題，后悔都來(lái)不及。事實(shí)上，業(yè)主在收房時(shí)，應(yīng)首先查看開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表等，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。只有開(kāi)發(fā)商能夠提供這些證件，才能簽署收樓書(shū)。否則的話，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問(wèn)題，也不能在法律意義上視為交付，業(yè)主有權(quán)拒絕在收房手續(xù)上簽字，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

現(xiàn)在市場(chǎng)上精裝房也比較多，大多數(shù)客戶為了圖個(gè)方便，購(gòu)買(mǎi)精裝房的人也越來(lái)越多。小編建議僅供參考：如果您對(duì)居住生活品質(zhì)及裝修風(fēng)格及效果比較看重，建議還是自己花時(shí)間來(lái)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，這樣可以自主的選擇裝修材料的品牌、型號(hào)及檔次，在質(zhì)量方面和裝修風(fēng)格方面都會(huì)有很大的保障性。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的精裝房，裝修一般都是統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)的，在裝修風(fēng)格上都是很統(tǒng)一，材料基選擇方面也許都是中低端檔次的，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要注意，一定要搞清楚，不要被所謂的品牌給蒙騙了。