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①詳細檢查房屋的整體質量；
②檢查墻面是否滲水；
③檢查門窗的封閉性；
④檢查瓷磚是否空鼓；
⑤檢查地板是否平整；
⑥檢查下水是否堵塞；
⑦檢查水、電、煤氣；
⑧核對樓層層高；
⑨核對房屋面積；
⑩核對設施與設備；
驗收毛坯房有哪些注意事項
目前，毛坯房是房地產市場中的主角，雖然在出售前進過了相關部門的工程驗收，但為了日后的居住，收房時還是應該認真檢驗：
l 檢驗入戶門
查看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒有磕碰與劃傷。
l 檢測墻面
用小錘敲擊墻面，如果有“空、”就表明墻面有空鼓，需要檢修。
l 檢驗房高
在同一個室內找到四五個點進行測量，如果數(shù)值不一樣，說明房頂傾斜。
l 驗電
測試室內的所有照明，并頻繁測試多次，（含開關箱開關），此外，還要用電筆測試電源插座。
l 檢驗室內門窗
查看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃痕，開關是否順暢。
l 測試下水
測試室內所有地漏與下水管線，同時測試一下上下水管線有沒有問題，水表是否空轉。
l 檢驗廚衛(wèi)煙道
點燃紙卷后滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處，如果煙上升到煙道口處不能立即拐彎吸走，就表明煙道不通暢，需要維修。
驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題怎么辦
如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題要以書面形式取得開發(fā)商的簽字及蓋章，并注意保留好證據(jù)，要求開發(fā)商及時進行處理，在問題未解決前不要領取鑰匙。
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