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①詳細(xì)檢查房屋的整體質(zhì)量；

②檢查墻面是否滲水；

③檢查門窗的封閉性；

④檢查瓷磚是否空鼓；

⑤檢查地板是否平整；

⑥檢查下水是否堵塞；

⑦檢查水、電、煤氣；

⑧核對(duì)樓層層高；

⑨核對(duì)房屋面積；

⑩核對(duì)設(shè)施與設(shè)備；

驗(yàn)收毛坯房有哪些注意事項(xiàng)

目前，毛坯房是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的主角，雖然在出售前進(jìn)過(guò)了相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但為了日后的居住，收房時(shí)還是應(yīng)該認(rèn)真檢驗(yàn)：

l 檢驗(yàn)入戶門

查看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒(méi)有磕碰與劃傷。

l 檢測(cè)墻面

用小錘敲擊墻面，如果有“空、”就表明墻面有空鼓，需要檢修。

l 檢驗(yàn)房高

在同一個(gè)室內(nèi)找到四五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果數(shù)值不一樣，說(shuō)明房頂傾斜。

l 驗(yàn)電

測(cè)試室內(nèi)的所有照明，并頻繁測(cè)試多次，（含開(kāi)關(guān)箱開(kāi)關(guān)），此外，還要用電筆測(cè)試電源插座。

l 檢驗(yàn)室內(nèi)門窗

查看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃痕，開(kāi)關(guān)是否順暢。

l 測(cè)試下水

測(cè)試室內(nèi)所有地漏與下水管線，同時(shí)測(cè)試一下上下水管線有沒(méi)有問(wèn)題，水表是否空轉(zhuǎn)。

l 檢驗(yàn)廚衛(wèi)煙道

點(diǎn)燃紙卷后滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處，如果煙上升到煙道口處不能立即拐彎吸走，就表明煙道不通暢，需要維修。

驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么辦

如果在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要以書(shū)面形式取得開(kāi)發(fā)商的簽字及蓋章，并注意保留好證據(jù)，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)進(jìn)行處理，在問(wèn)題未解決前不要領(lǐng)取鑰匙。