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現(xiàn)場(chǎng)交底是簽訂家裝合同后的第一步，同時(shí)也是以后所有步驟中最為關(guān)鍵的一步。所以很多裝修小白常常會(huì)忙得手忙腳亂。為了避免后續(xù)裝修過(guò)程中出現(xiàn)各種裝修問題，必須在開工交底時(shí)把事情確認(rèn)清楚。

交底參與人到場(chǎng)

現(xiàn)場(chǎng)交底是一項(xiàng)重要的流程，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理和質(zhì)檢專員需按時(shí)悉數(shù)到場(chǎng)，就房屋裝修圖紙、設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)交底，確認(rèn)施工中前后需要注意的事項(xiàng)，讓彼此對(duì)接下來(lái)的施工情況詳細(xì)分工、明確責(zé)任，做到心中有數(shù)。

Tips:交底內(nèi)容主要包括施工前原房子情況的交接和未來(lái)施工需要交接的內(nèi)容。

房屋情況檢查 保障房屋土建質(zhì)量無(wú)“隱藏”

開工前一定要對(duì)房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽(yáng)角垂直度，在交底時(shí)都需要進(jìn)行檢查。在交底時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，要雙方簽字確認(rèn)，業(yè)主可以先了解清楚這些問題對(duì)后期施工，以及今后的生活有什么影響，再?zèng)Q定要不要處理這個(gè)問題，如果處理要支付多少費(fèi)用。

NO.01/

看入戶門

關(guān)鍵詞：表面、拉手、牢固、鎖具、垂直度、密封性、貓眼、門框灌漿、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

門的間隙不要太大，門的開合無(wú)特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

1▲ 看進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆

TIPS：從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等嚴(yán)重影響美觀的現(xiàn)象。

NO.02/

看強(qiáng)弱電

關(guān)鍵詞：等電位、插座相位、開關(guān)回路、漏電保護(hù)、電表規(guī)格、弱電進(jìn)戶

2▲拉斷電閘看分路

TIPS：拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

NO.03/

看排水是否正常

有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

3▲檢查廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)排水管

TIPS：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而像地漏等下水需要塞實(shí)，以防裝修時(shí)垃圾進(jìn)入，堵住管道。

NO.04/

檢查陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損

驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

4▲檢查陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損

NO.05/

檢查廚房

關(guān)鍵詞：門洞、燃?xì)夤艿?、?a href="/tag-1266/" target="_blank" title="水管" >水管、煙道孔、通風(fēng)口、煙道孔

5▲檢查廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)排水管

TIPS：門洞尺寸邊長(zhǎng)和方正對(duì)角誤差允許在2MM以內(nèi)，燃?xì)獗戆惭b到位，通風(fēng)開口面積要滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，檢查天棚和樓地面質(zhì)量。

NO.06/

檢查墻地面

關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、脫層、爆灰、陰陽(yáng)角、外墻裂紋

檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

6▲檢查墻面是否存在大面積空鼓和裂痕

【提示1】：如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。

【提示3】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題。

NO.07/

檢查樓地面是否平整

關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、起砂、坡度、平整度

7▲檢查樓地面

TIPS：想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。

NO.08/

檢查門窗

關(guān)鍵詞：窗臺(tái)高度、外窗滲漏、門窗開啟、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、安全玻璃

在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。確保窗框安裝牢固，門窗玻璃無(wú)破損，窗面與墻面平行。紗窗無(wú)下垂，可正常平順開啟，無(wú)阻擋，鎖扣靈活。

8▲檢查窗戶

TIPS：如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。

裝修工地設(shè)計(jì)交底

設(shè)計(jì)方案的展現(xiàn)畢竟比較簡(jiǎn)單，看到的是最終的整體效果，但是施工過(guò)程中一些具體工藝做法，有時(shí)候還是要確認(rèn)的。比如貼壁紙還是刷墻漆，地磚鋪貼方式等。如果有特別要求或是設(shè)計(jì)師有承諾的都要注明。

設(shè)計(jì)師就裝修圖紙和設(shè)計(jì)方案向業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行詳細(xì)交底闡述，項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及業(yè)主具體要求對(duì)水電位置進(jìn)行定位，同時(shí)根據(jù)水電點(diǎn)位按區(qū)域進(jìn)行拉卷尺預(yù)估方量及預(yù)估水電改造金額。

最后項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢、設(shè)計(jì)師共同對(duì)客餐廳家具家電位置、衛(wèi)生間潔具位置、廚房櫥柜電器位置及臥室的床與床頭柜、衣柜、書柜等位置進(jìn)行輪廓放線。

水電家具定位在交底過(guò)程中也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，水電如果出現(xiàn)問題，對(duì)以后生活會(huì)造成極大的安全隱患，而且因?yàn)樗姼脑鞂儆?a href="/tag-1894/" target="_blank" title="隱蔽工程" >隱蔽工程，在墻里面的，整改起來(lái)也是費(fèi)錢費(fèi)事兒。如果水電家具事先沒有定位好，房間的實(shí)用美觀性也會(huì)受到影響。比如說(shuō)，好好的床頭插座被床靠背給擋了，挺好的電視背景墻，插座電線卻露在了外面。所以在交底時(shí)，一定要跟設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)確定水電線路改造的方案，標(biāo)出改動(dòng)的位置，像家具尺寸，冷熱水管，各個(gè)開關(guān)，網(wǎng)線、電視線接口這些地方，都要按照設(shè)計(jì)方案和裝修需求在指定地方標(biāo)示清楚。不少家庭有定制櫥柜的也要根據(jù)定制產(chǎn)品確認(rèn)插座開關(guān)的數(shù)量、位置還有水槽大小等等。水電工程是裝修大項(xiàng)，我們?cè)诮酉聛?lái)節(jié)目也會(huì)詳細(xì)介紹。

辦理相關(guān)施工手續(xù)

項(xiàng)目經(jīng)理陪同業(yè)主一起到物業(yè)辦理相關(guān)裝修手續(xù)、移交鑰匙等工作。