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一般來說，大部分家裝工地從12月開始已陸續(xù)進入收尾工作，由于歲末臨近，裝修工人急于返鄉(xiāng)，有時難免為了趕工期而忽視裝修質(zhì)量。此外，一些家裝公司由于要結(jié)算與材料商的款項以及工人工資，在資金周轉(zhuǎn)困難的情況下可能會侵犯消費者利益。因此，雖然歲末家裝公司承接的工程數(shù)量會有所下降，但這一階段卻成了家裝問題爆發(fā)的高峰期。

避免趕工期 做好監(jiān)督工作

進入12月，許多裝修工人便會進入“返鄉(xiāng)倒計時”，而一些業(yè)主則希望在年前完工，為避免遭遇中途停工的狀況，他們會催促家裝公司及施工工人追趕進度。對此，業(yè)之峰裝飾高級工程師劉強表示，這樣其實并不利于施工質(zhì)量的保障。業(yè)主如果不斷催促施工工人趕工期，不僅會對他們造成心理壓力，導(dǎo)致其工作不專心，容易引發(fā)事故，還會使施工質(zhì)量無法得到保障。

劉強表示，適當停工反而可以更容易發(fā)現(xiàn)施工當中存在的一些問題，而停工期間如果出現(xiàn)裝修材料收縮、開裂等問題，待復(fù)工之時就可以及時修補，避免了入住之后再返工的麻煩。另外，他表示，短暫停工也給木材適應(yīng)室內(nèi)環(huán)境提供了充足的時間，可以減少木材變形的可能性。同時，業(yè)主還要做好監(jiān)督防范工作。歲末，有些家裝公司的施工隊會出現(xiàn)人心渙散的現(xiàn)象，甚至有工人會消極怠工，針對這種情況，業(yè)主自己也要做好監(jiān)督工作，多與施工隊負責人溝通，多花時間去施工現(xiàn)場，掌握好施工進度。

一旦停工做好成品保護工作

“現(xiàn)在很多在建工程都已經(jīng)完成了十之八九，12月中下旬，我經(jīng)手的幾十套住宅裝修工地要交付業(yè)主使用。”據(jù)居然之家樂屋家裝工程副經(jīng)理李子強介紹，目前，多數(shù)裝修工程已進入收尾階段，事務(wù)繁多，此時尤需注意保護前期完工成品。例如，家具入場時要避免硬物磕碰墻面、地面、門等，因為這些位置破損后不僅修補效果不如原裝，而且還會影響業(yè)主喬遷新居的心情。

歲末裝修，難免會遇到假日短暫停工的狀況，業(yè)主對此不必多慮，只要在短暫停工期間做好成品、半成品和材料的保護工作，就不會對后續(xù)的裝修施工造成影響。倘若時間緊迫，完工有所困難的話，建議盡量將收尾工程留在年后完成，例如年前將乳膠漆基層做好，把木工基礎(chǔ)活做完等。等到年后工人回來，再開始下一階段的裝修施工，這樣能更好地確保裝修工程質(zhì)量。

東易日盛首席設(shè)計師金永生告訴記者，由于北京冬季室內(nèi)外溫差較大，木材或木制半成品變形的可能性也更大，所以現(xiàn)場存放的木材最好壓放在重物下。同時，短暫停工前還應(yīng)監(jiān)督施工工人對木制品進行封油處理。另外，膠和油漆在零攝氏度以下會失效，如果家裝工地無法供暖，業(yè)主可以將這些材料交給家裝公司保管。此外，他還提示，短暫停工前，業(yè)主也要與家裝公司辦理好交接手續(xù)，要填寫停、開工日期，還要清點好現(xiàn)場的物品。在撤離施工工地之前，業(yè)主應(yīng)關(guān)好門窗，關(guān)閉水電路總閘，以防漏水漏電，造成安全隱患。

早選家具 留好余料

今朝裝飾主任設(shè)計師竇梓碩提示，業(yè)主選好的家具由廠家制作后再送到新房，至少需要20天的周期。因此，建議業(yè)主在購買建材產(chǎn)品時就對家具進行預(yù)選，做到心中有數(shù)?！坝绕涫氰偳妒郊揖咦詈迷谘b修前確定好，比如嵌入式衣柜，做衣柜的工人會提前到家里量尺寸，此時，業(yè)主應(yīng)把量得的尺寸提供給裝修工人，供其施工過程中參考時用。”他表示，其他非鑲嵌式家具可根據(jù)房屋實際面積和使用情況而定。

此外，家具的擺放位置最好在基礎(chǔ)裝修時就確定下來，它直接影響到裝修過程中水電路的安裝以及居室內(nèi)布局的整體美觀度?！袄鐝N房里擺放冰箱的位置需要一個電源，如果之前沒有，裝修時就要提前將電源接到此處，否則裝修結(jié)束后再接過來一個插座，不僅麻煩，還影響美觀。”竇梓碩解釋道。

另外，在工程收尾時，工地上往往還有剩余的材料，例如瓷磚、墻紙、乳膠漆等。對于這些余料，劉強表示，瓷磚、踢腳線、墻紙、地板等剩余材料都可以少量保存一些，以備墻面、地面出現(xiàn)局部損壞后可以及時修補，避免因為找不到合適的款式而影響居室美觀。同時，還要留意保存方法，瓷磚最好存放在相對干燥的地方防止受潮變色;木質(zhì)材料最好包裹一層吸潮紙;墻紙則要存放在干燥陰涼處。“由于停工后工地長時間無人保養(yǎng)，加之冬天氣候干燥，年前施工的墻面、輕鋼龍骨隔斷、輕鋼龍骨吊頂和木作品等可能會出現(xiàn)開裂、變形等情況。因此，在停工前，家裝公司一般會要求工人進行相應(yīng)處理，如在木作品表面刷一層封閉底漆，避免其水分蒸發(fā)?！彼ㄗh業(yè)主，仔細檢查墻面、吊頂和木作品等項目，一一記錄裝修施工中存在的問題，并及時向裝修公司反映情況，這樣做有利于及時修補。

留好憑證謹防不正規(guī)公司卷款逃跑

年末，業(yè)主在為喬遷新居做準備的同時，不要忘了保存好裝修資料，例如裝修合同、建材收據(jù)或相關(guān)發(fā)票等。一旦裝修工程和建材質(zhì)量出現(xiàn)問題，這些都是業(yè)主維權(quán)的必備憑證?！把b修合同上有詳細的家裝項目介紹，一旦需要維修，業(yè)主可以直接找到相關(guān)信息。另外，合同、訂單等還標注了一些服務(wù)承諾及保修期等事宜，這些都是重要的維權(quán)證據(jù)?！眲娬f道。

除了裝修合同之外，業(yè)主還要保留一份完整的水電施工圖，詳細標注線路的走向，以便日后維護、維修，或加裝其他家具時用。劉強還提醒業(yè)主：“由于沒有水電線路圖紙，業(yè)主不知道具體布線情況，在安裝吊柜、衣架時打斷線路的例子屢見不鮮。因此，保留完整的管線走向圖紙是避免今后出現(xiàn)問題和解決問題的前提條件，否則根本無從著手。”

此外，每到歲末，都有一些家裝公司卷款逃跑的事件發(fā)生。對此，北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會秘書長李玉潔提醒，業(yè)主在選擇家裝公司時一定要十分謹慎，要與其簽訂正規(guī)的裝修合同，不要貪圖便宜，更不能輕信“馬路游擊隊”或其它不正規(guī)的家裝公司。

針對這種情況，中國消費者協(xié)會投訴部主任張德志提醒消費者，要選擇有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、行業(yè)協(xié)會會員證的正規(guī)家裝公司，選擇的家裝公司應(yīng)有固定營業(yè)場所，能出具合格的票據(jù)，有一定設(shè)計水平、施工能力，還要使用正規(guī)的合同文本;要選擇規(guī)模大、開業(yè)年限較長的知名公司，這些公司相對實力較強，且經(jīng)過長時間的考驗，信譽度較高，合同履行能力也較強，不要找不可靠的分公司或掛靠公司;所簽合同應(yīng)當采用工商局備案的示范合同，合同中應(yīng)寫明裝修的具體要求和完工日期，采購單應(yīng)該包括材料的品名、品牌、質(zhì)量等級、數(shù)量，進場時間，驗收要求等;合同中有關(guān)保修的條文必不可少，而且還要明確責任;為了防范有些不正規(guī)的家裝公司卷款逃跑，簽合同時，要把付款方式一并寫入，要分次分階段付款，不要一次性把所有的裝修款全部支付，否則一旦施工出現(xiàn)問題，消費者就很被動。(北京參考記者 楊捷)

細心保護未完工的施工現(xiàn)場

1、在停工前，要做好成品和半成品的保護工作。例如，將已經(jīng)做好的木制品涂刷一遍底漆，以防其出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

2、如果條件允許，停工期間，業(yè)主最好多去幾次工地。除了天晴時多通風外，還可以在每個房間放一盆水，以保證室內(nèi)濕度適宜。

3、所有人員離開工地時，建議鎖閉門窗，關(guān)閉電源，撤走油漆等易燃易爆材料，防止意外事故發(fā)生。