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房驗的主要目的就是給房屋做個體檢，以診斷并評估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓雇主(業(yè)主)對所購(預(yù)購)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有個全面的、客觀的、公正的、準(zhǔn)確的了解和認(rèn)定。從而幫助雇主(業(yè)主)對預(yù)購房產(chǎn)做一個明白的買賣決定。

現(xiàn)代社會分工日益精細，置業(yè)百姓缺乏專業(yè)知識技能，想要及時了解所購房產(chǎn)的質(zhì)量問題，專門去學(xué)習(xí)復(fù)雜的房屋建設(shè)建筑裝飾知識和技能，非一朝一夕能實現(xiàn)，開發(fā)商在交房前，想要一房一室的檢查問題提前整改，從而避免交房時的糾紛，由于時間和人力所限也不易實現(xiàn)，而驗房師的出現(xiàn)正解決了這一難題。

置業(yè)百姓可以參考驗房咨詢報告，決定房屋存在的問題是否有必要要求開發(fā)商整改，是否簽字收房，是采用法律訴訟還是協(xié)商來保障自身權(quán)益。

咱老百姓買件衣服，都會看看質(zhì)量好不好，您花幾十萬、甚至幾百萬買套房子，更需要懂得保障自身權(quán)益。您可以不找我們驗房，但您肯定要驗房。在這里給大伙說幾個簡單直觀在驗房中容易出現(xiàn)問題。

1、入戶門：入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門，最直觀的辨別方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1.6米左右的永久性鋼?。ㄖ睆?5mm圓），以宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有，就是假冒防盜門（不符合商品房買賣合同），開發(fā)商為節(jié)省成本而投機取巧。

2、檢查電路：每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計；廚房電源插座與衛(wèi)生間電源插座已設(shè)置獨立回路；衛(wèi)生間應(yīng)做等電位連接，以保障安全用電。（廚衛(wèi)環(huán)境潮濕、用電情況復(fù)雜）

3、檢查室內(nèi)墻、地面：空鼓、裂縫的情況，發(fā)現(xiàn)較嚴(yán)重情況盡快找開發(fā)商整改，否則裝修后會造成開裂、脫落等情況。那時候只能自認(rèn)倒霉，花金錢又花精力。

4、衛(wèi)生間、廚房排水管坡度應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡（倒坡就是排水反方向坡度），很容易造成排水管堵塞。

5、有線電視接口與電源插座距離不小于50公分，否則會干擾有線電視信號（距離太近，強電會干擾弱電）。（電視屏幕上出現(xiàn)雪花等問題，很多人都不知道是自家電路安裝的問題吧！因為大多電工師傅為求方便都會裝一個槽里面）

6、手執(zhí)報警按鈕高度是否符合要求，是否接通。（考慮到家里有老人和小孩獨自在家時，為防止意外情況，現(xiàn)在一般住宅房都會安裝，這個是接通到物業(yè)那邊的。很多小區(qū)安裝了，但只是個擺設(shè)，并沒有接通，所以這個也要注意）

7、7層和7層以上、使用面積大于1.5平的玻璃、玻璃底邊離地面小于50公分的落地玻璃，必須使用安全玻璃（檢查玻璃邊框是否帶3C標(biāo)志）。（玻璃不合格，肯定會有安全隱患）。

8、陽臺欄桿凈高度不應(yīng)小與1.05米，豎桿間距不應(yīng)小與11公分，護欄玻璃應(yīng)使用安全玻璃，卡尺測量厚度不小與16mm，否則有安全隱患。

9、外窗臺應(yīng)無裂縫，瓷磚勾縫砂漿要飽滿，窗臺坡度向外，否則會造成雨水順縫隙侵濕墻體，滲透到室內(nèi)墻面。

10、檢查廚房煙道出風(fēng)口是否正常，有無倒風(fēng)現(xiàn)象。否會則造成油煙往里屋竄味。（點燃紙片，觀察火苗風(fēng)向）