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拿到預(yù)算合同需注意什么

拿到預(yù)算，首先得認(rèn)真審核裝修公司提供的主材、鋪材清單以及裝修預(yù)算說(shuō)明。在簽合同前要注意對(duì)于付款方式盡量留5%的尾款，待裝修清掃后支付，如裝修公司不同意，最好是安裝工程前支付完尾款。對(duì)于業(yè)主一個(gè)保障就是違約金的問(wèn)題，10萬(wàn)內(nèi)的造價(jià)一般違約金100一天，而不是隨便給你50一天。以下是預(yù)算單中需注意事項(xiàng)：

1. 墻面地磚工程，那么臥室地面就會(huì)存在3-5公分的高低差，對(duì)于這個(gè)高低差是后期地板安裝一起打地壟或地寶，還是裝修公司找平，需前期咨詢清楚；

4. 乳膠漆的施工工藝需注明1底2面，業(yè)主需注意乳膠漆是否是免底乳膠漆，免底乳膠漆是乳膠面漆經(jīng)過(guò)一定的加工,具備了底漆的功能。底漆最大的特點(diǎn)是封閉性和抗堿性，防止墻面反堿，不刷底漆墻面容易返潮、返堿，面漆不能很好地和墻面接觸；

5. 對(duì)于衛(wèi)生間的墻地面防水工程備注需注意，衛(wèi)生間地面防水需3遍，做不少于24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)控制且無(wú)滲漏，防水滲漏24小時(shí)內(nèi)可能在樓下頂面見(jiàn)到水漬，但局部陰漏需要加倍延長(zhǎng)試漏時(shí)間；墻面防水高度淋浴房區(qū)域不得低于1800mm，浴缸高度不得低于1500mm，臺(tái)盆高度不得低于1200mm，地面高度不得低于300mm；裝修公司一般按面積全場(chǎng)涂刷；

6. 業(yè)主對(duì)于中央空調(diào)的布線問(wèn)題前期需明確空調(diào)方包含哪些布線，裝修公司是否單布置空調(diào)6㎡主線，如增加布線那么收費(fèi)是多少一米，大概數(shù)量是多少，都要弄清楚；

7. 墻體膩?zhàn)硬鸪欠癖匾?？鏟除的標(biāo)準(zhǔn)：（1）看基層的牢固度；（2）看原墻膩?zhàn)邮擒浀倪€是硬的（就是普通的還是防水的）。測(cè)試要不要刮原墻膩?zhàn)樱海?）往乳膠漆上撲水，防水的膩?zhàn)邮遣晃?，普通的膩?zhàn)游妥冘?；?）用鏟刀去刮看能不能刮下來(lái)。一般建議膩?zhàn)隅P除，防止后期新增膩?zhàn)訉拥膭兟洌?

8. 建議業(yè)主跟裝修公司去協(xié)商，在有拆除工程修補(bǔ)的項(xiàng)目存在后，取消全場(chǎng)零星修補(bǔ)，對(duì)于新房子而言，拆除后的修補(bǔ)都已經(jīng)存在了，何來(lái)的零星修補(bǔ)；

9. 墻面網(wǎng)格布收費(fèi)一項(xiàng)不能按建筑面積計(jì)算，一般需要網(wǎng)格布防裂處理，通常使用在輕體墻（石膏板隔墻）、梁等與承重墻交縫處等隨著沉降都會(huì)有輕微的裂紋處；

10. 全場(chǎng)涉及到的面積問(wèn)題，需業(yè)主自己關(guān)注審核；

11. 預(yù)算表要增加一條：建議客戶跟裝修公司提前約定好，在業(yè)主不主動(dòng)要求增加項(xiàng)目、裝修公司無(wú)惡意漏項(xiàng)的情況下，決算跟預(yù)算之間的差額控制在事先預(yù)定的范圍內(nèi)。

施工交底檢查項(xiàng)目

檢查項(xiàng)目基本要求1房屋對(duì)角線1cm2墻面垂直、平整度5mm/2m靠尺3門口窗口垂直度5mm/2m靠4上水系統(tǒng)有無(wú)滲漏，出水是否通暢5下水系統(tǒng)注水試驗(yàn)是否暢通6墻、頂面抹灰層是否空響鼓錘檢驗(yàn)是否空鼓并圈定范圍7陽(yáng)臺(tái)與墻是否有裂縫，滲水現(xiàn)象8水電燃?xì)馐欠翊嬖诿黠@損毀9原始電路檢專用檢驗(yàn)插頭進(jìn)行檢查是否有缺相10房間保留物品有無(wú)劃痕破損業(yè)主需要對(duì)遺留在工地的物品進(jìn)行逐個(gè)檢查然后進(jìn)行成品保護(hù)11下一道工序交底工作對(duì)下一道工序?qū)κ┕挝唤坏?

為什么預(yù)算審核和施工交底那么重要

1.施工工藝方面，如果工藝缺漏，就容易產(chǎn)生增項(xiàng)，導(dǎo)致費(fèi)用增加；

2.收費(fèi)方面，如果費(fèi)用高于行業(yè)正常范圍，我們審核報(bào)告中會(huì)提醒，裝修公司出于心虛的心態(tài)一般都會(huì)同意改；

3.其他增項(xiàng)尤其是水電階段，工藝不明確會(huì)導(dǎo)致大量的收費(fèi)增加；

4.不明確、不合理的收費(fèi)可以在之后必要的增項(xiàng)中抵扣，也是在省錢，但是由于合同已簽，直接減少總款項(xiàng)比較難；

5.施工交底除了原房驗(yàn)收，還有非常重要的水電節(jié)點(diǎn)提前施工工藝告知，避免之后裝修公司出錯(cuò)導(dǎo)致返工，費(fèi)時(shí)費(fèi)財(cái)費(fèi)力?？偨Y(jié)一句話就是為之后的裝修提前做好準(zhǔn)備，避免到時(shí)出現(xiàn)不必要的扯皮，影響裝修質(zhì)量，侵害業(yè)主權(quán)益。